Нежный, комфортный коттедж, 240 м²

Описание проекта

«Нежный» — двухэтажный дом в современном стиле площадью 240 кв. м, облицован декоративной штукатуркой. Строгая кубическая форма с плоской кровлей и чистыми линиями фасада дополнена контрастными горизонтальными жалюзи-ламелями тёмного оттенка на окнах. Входная группа оформлена деревянным порталом-козырьком, а окна разного формата — узкие горизонтальные и крупные вертикальные — задают ритмичную асимметричную композицию на главном фасаде. Сбоку к дому примыкает открытая терраса с перголой из бруса натурального тона, а участок благоустроен брусчаткой на подъезде, стриженой живой изгородью, шаровидными кустарниками и декоративной отсыпкой у зоны отдыха с деревянным настилом.

Для кого этот дом

Проект «Нежный» подойдёт тем, кто выбирает дом по соотношению полезной площади, стоимости строительства и затрат на дальнейшую эксплуатацию. В доме 4 спальни и 2 санузла — достаточно для семьи, без переплаты за неиспользуемые комнаты. Гараж на два автомобиля встроен в периметр дома, отдельная постройка не нужна. Котельная вынесена в хозяйственный блок с собственным входом и крыльцом, все спальни изолированы на втором уровне: дневная активность не пересекается с ночной зоной. Терраса 42,1 м² с перголой работает как дополнительная функциональная зона без затрат на отопление и отделку — летом это фактически ещё одно помещение. Рекомендуемая площадь участка — от 8 соток: достаточно для размещения дома, подъездной площадки и зоны отдыха.

Планировка

Первый этаж организован вокруг гостиной 31,1 м² с прямым выходом на террасу 42,1 м² — это центральная дневная зона дома. Рядом расположены кухня 8,9 м² и комната 14,1 м², которая может работать как кабинет или гостевая. Входная зона включает прихожую и холл 10,3 м², обеспечивающий доступ ко всем помещениям первого этажа. Хозяйственный блок — прачечная 6,1 м², кладовая, санузел 4,9 м² и котельная 17,9 м² — сосредоточен в одной части этажа и не мешает основным маршрутам. Через отдельный вход со своим крыльцом доступен встроенный гараж на два автомобиля площадью 37,3 м². На втором этаже три спальни — 14,6, 14 и 12 м² — сгруппированы вокруг компактного холла 6 м² и обслуживаются одним санузлом 6,4 м². Значительную часть второго этажа занимает второй свет над гостиной, формирующий высокое воздушное пространство и обеспечивающий обилие естественного освещения в дневной зоне первого этажа. Зонирование чёткое: дневная и хозяйственная части остаются внизу, спальни полностью вынесены наверх.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Нежный» облицован декоративной штукатуркой в белой гамме — контраст задают тёмные горизонтальные ламели на окнах и деревянные акценты входной группы. Асимметричное остекление с чередованием узких и крупных проёмов усиливает графичность фасада. Прямоугольный план 11,7×16,7 м без сложных выступов обеспечивает компактную форму и простую геометрию.

Сроки и стоимость

Дом «Нежный» возводится от 210 дней — около семи месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 15 600 000 руб., или 65 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Форма оплаты подбирается под клиента: наличный расчёт, безналичный перевод, оплата от юрлица с НДС или без — на ваш выбор. Прагматичный подход к смете — наша сильная сторона: на каждом этапе вы видите, куда идут средства и почему.