О проекте Планировка Тур по дому Фасады Комплектация Стоимость Другие проекты Команда Вопросы Заявка

Одноэтажный дом «Сиена 155» — вальмовая кровля и терраса среди сосен

@media (max-width: 900px) { .siena155 .siena-hero__sticky { background: #080e14 url('/local/templates/vsestroy74-2.0/components/luxar/super/siena-series/houses/siena-155/video/hero-mobile-poster.webp') center / cover no-repeat; } .siena155 .siena-hero__video { display: none; } }

Гостиная

Гостиная,
где много света
и воздуха.

Спальни

У каждого —
своя спальня.
У родителей —
своя уборная.

Дом

Дом, в который
хочется
возвращаться.

Классический одноэтажный дом 155 м² СИЕНА 155

155 м², включая террасу и крыльцоТри спальни, одна — мастерКухня и гостиная — 40 м²

Стоимость дома 10 300 000 ₽

Фундамент, наружные стены, перекрытие, утеплённая кровля, окна, входная дверь и подготовка коммуникаций Стоимость дома в указанном составе фиксируется в договоре

Проверить, подходит ли «Сиена 155» моему участку

Листайте — обойдём дом вокруг

О проекте

Один этаж —
вся жизнь на одном уровне

155 м² с террасой и крыльцом · три спальни · кухня и гостиная 40 м²

Планировка

Каждый метр — для жизни

Три режима: вид сверху показывает расстановку мебели, чертёж — точные размеры помещений, разрез — высоту потолков и устройство кровли. Вид сверху — иллюстрация, в деталях ориентируйтесь на чертёж.

130,92 м² внутренних помещений· 23,64 м² терраса и крыльцо· 154,56 м² по экспликации В названии проекта площадь округлена до 155 м². Значения уточняются архитекторами.

Экспликация помещений

Общее пространство

Мастер-блок

Спальни и общая часть

Вход и техника

Итого по экспликации — 154,56 м² Округлённое название проекта — 155 м²

Тур по дому

Пройдитесь по дому,
пока его ещё нет

Оцените пространство комнат и переходы между зонами — пройдите по дому в 2D, 3D и панораме 360° прямо в браузере.

Открыть в новой вкладке ↗

Управление и режимы — внутри виджета. Тур открывается без перехода со страницы.

Фасады

Одна архитектура.
Три характера.

Форма дома и планировка остаются прежними — меняются отделка, фактура и общее впечатление от фасада.

Остаётся неизменным Архитектура · планировка · форма кровли · расположение основных проёмов

Меняется Отделка · фактура · оттенки · характер фасада

Сиена 155, фасад «Светлый фасад с тёмными акцентами» — со стороны террасы

Открыть во весь экран

Светлый фасад с тёмными акцентами — со стороны террасы Светлые стены, тёмный цоколь и тёмная вальмовая кровля — дом выглядит основательно и не спорит с участком.

Стоимость фасадной отделки не входит в 10 300 000 ₽ и рассчитывается отдельно после выбора материалов.

Следующий шаг

Подойдёт ли «Сиена 155» вашему участку?

Проверим размеры участка, отступы, подъезд и особенности рельефа. Скажем, можно ли разместить дом без изменения проекта и что потребуется учесть до начала строительства.

Что проверим 01Помещается ли дом с нормативными отступами 02Как развернуть гостиную и террасу к солнцу и виду 03Нужна ли адаптация проекта к рельефу и условиям участка

Без рассылок и обязательств. Проект и строительство ведёт одна команда — поэтому сразу оцениваем не только посадку дома, но и возможность дальнейшей реализации.

Комплектация

Комплектация «Сиены 155» за 10 300 000 ₽

Исследования, документация, фундамент, стены, перекрытие, утеплённая кровля, навес террасы, окна и входная группа. На выходе — закрытый контур дома, готовый к устройству инженерных систем и последующей отделки.

Закрытый контур

Рабочая документация КЖ · АС · КД включена Доставка основных материалов включена Технадзор на ключевых этапах Цена — для прямого договора с физлицом и оплаты собственными средствами. При ипотеке или иной схеме — рассчитывается отдельно.

Исследования и фундамент

До начала строительства исследуем участок, выпускаем рабочие чертежи и переносим оси дома на местность. Затем выполняем утеплённое монолитное основание дома и террасы.

Плита 300 мм · ЭППС 50 мм

Топографическая съёмка участка
Геологические исследования грунта
Рабочие чертежи фундамента — раздел КЖ
Вынос осей дома на местность
Песчано-гравийная подушка с уплотнением
Монолитная железобетонная плита 300 мм
Утепление плиты ЭППС 50 мм
Гидроизоляция и утепление цоколя
Фундамент террасы
Монолитные железобетонные ступени
Канализация под монолитной плитой
Закладные под инженерные коммуникации

Монолитная плита входит в базовую комплектацию при подтверждении её применимости по результатам геологии. Если условия участка требуют другого решения, изменение рассчитывается и согласовывается до начала работ.

Стены и несущие конструкции

Возводим наружные стены и все предусмотренные проектом несущие элементы.

Керамоблок 380 ммГазобетон 400 мм — без изменения базовой стоимости

Рабочие чертежи стен и несущих конструкций — раздел АС
Стеновой комплект из керамического блока 380 мм
Либо газобетона 400 мм
Цоколь и армопояса из полнотелого кирпича
Железобетонные перемычки оконных и дверных проёмов
Кирпичные и металлические колонны по проекту
Возведение стен и предусмотренных проектом несущих конструкций

Перекрытие, утеплённая кровля и навес террасы

Монтируем перекрытие и конструкцию кровли, выполняем утепление, устанавливаем металлическое покрытие и устраиваем предусмотренный проектом навес над террасой.

Утепление 250 ммМеталлочерепица «Металл Профиль»

Рабочие чертежи деревянных конструкций — раздел КД
Металлические балки перекрытия по проекту
Деревянное перекрытие с утеплением 250 мм
Несущая стропильная конструкция кровли с антисептированием
Конструкция навеса над террасой
Кровельное покрытие дома и навеса
Металлочерепица «Металл Профиль» 0,45 мм
Утепление кровли 250 мм
Диффузионная мембрана Изоспан АМ
Пароизоляционная плёнка Изоспан
Вентиляционные проходки VILPE в предусмотренных проектом местах
Комплектующие, доставка и монтаж

Базовая спецификация предусматривает материалы «Металл Профиль», «Изоспан» и проходные элементы VILPE. Возможная замена допускается только на материалы с сопоставимыми или более высокими характеристиками и согласовывается до закупки.

Окна и входная группа

Закрываем все оконные и дверные проёмы, включая панорамное остекление гостиной.

ПВХ-профиль 70 мм

ПВХ-профиль монтажной глубиной 70 мм
Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты 40 мм
Оконная фурнитура и отливы
Белые окна — ламинация рассчитывается отдельно
Входная дверь в тёплом алюминиевом профиле
Панорамное остекление гостиной в тёплом алюминиевом профиле
Монтаж окон, входной двери и панорамного остекления

Организация строительной площадки

Организуем базовые условия для работы бригады, доставку основных материалов и поддерживаем порядок на площадке.

Доставка включенаБытовка, электроснабжение, санитарная зона и вывоз мусора учтены

Доставка всех основных материалов, предусмотренных комплектацией
Установка бытовки для рабочих
Подключение бытовки к электричеству
Организация туалета на строительной площадке
Вывоз строительного мусора

Терраса. В стоимость входят фундамент террасы, конструкция навеса и кровельное покрытие навеса. Финишное покрытие пола террасы рассчитывается отдельно.

Что рассчитывается отдельно

Выберите этап — покажем, что в него входит. Эти работы также можем выполнить одной командой по отдельной смете.

Что входит в этап Вода, канализация, электричество, дренаж и водоотведение.

ДренажОтмосткаЛивневая канализацияСкважинаОчистное сооружениеГазгольдерВвод воды и электричестваТеплотрассаСбросной колодец

Скрытая разводка коммуникацийОтоплениеВентиляцияВодоснабжение и канализацияЭлектрикаКондиционированиеОтопительные приборыТёплые полыКотельная

Внутренние перегородкиСтяжкаШтукатуркаОтделка стенОтделка потолковФинишное покрытие пола террасы

Фасадная отделкаПодшивка карнизовВодосточная системаСнегозадержание

Стоимость и оплата

Цена фиксируется.
Оплата — по этапам.

Геологию выполняем после первого платежа — до начала работ по фундаменту.

10 300 000 ₽ При прямом договоре с физическим лицом и оплате собственными средствами Ипотека возможна. Дополнительные расходы, связанные с требованиями банка и оформлением ипотечной сделки, рассчитываются отдельно. Условия договора с юридическим лицом согласовываются индивидуально.

График показан для базовой стоимости при оплате собственными средствами.

100%·10 300 000 ₽

Не вся сумма авансомПроцентные доли округлены. Точные суммы фиксируются в договоре.

10% · Договор и геология Заключаем договор, запускаем подготовку и выполняем геологию участка.

После 10% — геология Проверяем участок до фундамента

Плита подходит

Продолжаем по согласованному проекту.

Нужно другое решение

Рассчитываем и согласовываем до выполнения.

Решили не продолжать

Возвращаем остаток за вычетом фактической стоимости геологии.

Цена фиксируется для утверждённого состава работ.

Фасад и дополнительные работы рассчитываются отдельно. Изменение фундамента возможно только по результатам геологии и согласуется до выполнения.

Серия «Сиена»

Выберите свой характер дома

Одноэтажные дома серии «Сиена» с продуманной планировкой. Сравните проекты и выберите тот, что ближе вам.

Дом «Сиена 142» — современная двускатная кровля

Сиена 142 142 м² · Современная двускатная кровля Смотреть проект →

Дом «Сиена 155» — классика с вальмовой кровлей

Сиена 155 155 м² · Классика с вальмовой кровлей Вы смотрите этот проект

Дом «Сиена 161 хайтек» — плоская кровля, потолки до 4,2 м

Сиена 161 хайтек 161 м² · Плоская кровля, потолки до 4,2 м В разработке

Команда и опыт

«Сиена 155» — новый проект на опыте 200+ построенных домов

«Все Строй». С 2012 года мы построили более 200 домов и даём 5 лет гарантии на все работы.

Ниже — четыре реально построенных дома.

С 2012 годастроим частные дома

200+построенных домов

5 летгарантии на все работы

Одна командапроектирование и строительство

Команда «Все Строй» — групповое фото сотрудников — Команда проекта Команда «Все Строй» Проектируем и строим дома одной командой — от архитектора до руководителя стройки.

Дом в Малинки Village173 м² · газоблок · 2021

Дом в баварском стиле253 м² · керамоблок · 2022

Дом в посёлке Печенкино174 м² · газоблок · 2023

Дом в посёлке Печенкино135 м² · газоблок

Вопросы и ответы

Что важно знать до начала строительства

Коротко отвечаем на вопросы об участке, конструкции, планировке, сроках и гарантии.

6 основных вопросов

До заключения договора проверим размеры участка, обязательные отступы, рельеф и подъезд строительной техники. Габарит дома по внешнему контуру вместе с террасой и крыльцом — 15,6 × 14,8 м. По результатам предложим посадку дома на участке.

В стоимость входят исследования участка, рабочая документация КЖ, АС и КД, утеплённая железобетонная плита 300 мм, наружные стены, перекрытие, утеплённая кровля, фундамент и навес террасы, окна, входная группа, доставка основных материалов и организация строительной площадки. Стоимость указана для прямого договора с физическим лицом и оплаты собственными средствами. При ипотечном финансировании или другой договорной схеме итоговая стоимость рассчитывается отдельно.

Отдельно рассчитываются наружные инженерные сети, внутренние инженерные системы, перегородки, стяжка, штукатурка и внутренняя отделка, фасад, подшивка карнизов, водосточная система, благоустройство и финишное покрытие пола террасы. Эти этапы также можем выполнить одной командой по отдельной смете.

По рабочему проекту фундамент — утеплённая монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм, наружные стены — керамический блок 380 мм, перекрытие — деревянное по металлическим несущим балкам с утеплением 250 мм. Состав работ, входящих в стоимость, описан в разделе «Комплектация».

Все помещения на одном этаже: кухня и гостиная общей площадью 40 м² с выходом на террасу, три спальни, два санузла, гардероб, кладовая, котельная и просторная прихожая. Самая большая спальня — со своей гардеробной и своим санузлом.

Ориентировочный срок строительства закрытого контура «Сиены 155» — 4 месяца. Точный календарный график фиксируется в договоре с учётом готовности участка и согласованной даты начала работ. Гарантия на все выполненные компанией работы — 5 лет.

Дом «Сиена 155» вечером — вход с подсвеченной дорожкой

Серийный дом · 155 м²

Оставить заявку

Проверим, подходит ли «Сиена 155» вашему участку

Оценим размеры, отступы, рельеф и возможную посадку дома. Свяжемся, обсудим участок и предложим следующий шаг.

155 м²с террасой и крыльцом

4 месяцасрок закрытого контура

5 летгарантия на все работы

01Свяжемся и уточним данные участка

02Проверим посадку дома и ограничения

03Предложим следующий шаг по проекту

Удобнее написать? MAX AI Менеджер · Или позвоните: +7 351 220-01-85