О проекте Планировка Тур по дому Фасады Комплектация Стоимость Другие проекты Команда Вопросы Заявка

Сиена 161 хайтек — входной фасад с плоской кровлей, белым и тёмно-красным кирпичом

@media (max-width: 900px) { .siena155 .siena-hero__sticky { background: #080e14 url('/local/templates/vsestroy74-2.0/components/luxar/super/siena-series/houses/siena-161-hi-tech/video/hero-mobile-poster.webp') center / cover no-repeat; } .siena155 .siena-hero__video { display: none; } }

Спальни

У каждого —
своя спальня.
У родителей —
своя уборная.

Кухня-гостиная

Потолок —
4,2 метра.
Простор
для всей семьи.

Терраса

Терраса
под навесом.
Вечер —
для своих.

Одноэтажный дом в стиле хайтек — 161 м² СИЕНА 161

161 м² с террасой и крыльцом; внутри дома — 130,52 м²Три спальни, одна — мастерКухня-гостиная 41 м², потолок 4,2 м

Стоимость дома 10 500 000 ₽

Фундамент, наружные стены, перекрытие из железобетонных плит, утеплённая плоская кровля, окна, входная дверь и подготовка коммуникаций Стоимость дома в указанном составе фиксируется в договоре

Проверить, подходит ли дом моему участку

Листайте — обойдём дом вокруг

О проекте

Один этаж —
и потолки до 4,2 метра

161 м² с террасой и крыльцом · внутри дома 130,52 м² · три спальни · кухня-гостиная 41 м²

3D-схема зонирования одноэтажного дома серии «Сиена» — Схема зонирования на примере «Сиены 155». Размеры помещений, террасы и крыльца — на чертеже в блоке «Планировка».

Планировка

Каждый метр — для жизни

Три режима: вид сверху показывает расстановку мебели, чертёж — точные размеры помещений, разрез — высоту потолков и устройство кровли. Вид сверху — иллюстрация, в деталях ориентируйтесь на чертёж.

130,52 м² внутренних помещений· 30,72 м² терраса и крыльцо· 161,24 м² по экспликации В названии проекта площадь округлена до 161 м². Значения уточняются архитекторами.

Экспликация помещений

Общее пространство

Мастер-блок

Спальни и общая часть

Вход и техника

Итого по экспликации — 161,24 м² Округлённое название проекта — 161 м²

Тур по дому

Пройдитесь по дому,
пока его ещё нет

Оцените пространство комнат и переходы между зонами — пройдите по дому в 2D, 3D и панораме 360° прямо в браузере.

Открыть в новой вкладке ↗

Тур показывает планировку «Сиены 155»: в хайтеке те же комнаты, но часть из них немного другого размера, больше терраса и крыльцо, а потолки другие: 3,3 м в спальнях и 4,2 м в кухне-гостиной. Управление и режимы — внутри виджета.

Фасады

Одна архитектура.
Три характера.

Форма дома и планировка остаются прежними — меняются отделка, фактура и общее впечатление от фасада.

Остаётся неизменным Архитектура · планировка · форма кровли · расположение основных проёмов

Меняется Отделка · фактура · оттенки · характер фасада

Сиена 161 хайтек, фасад «Белый и тёмно-красный кирпич» — главный фасад

Открыть во весь экран

Белый и тёмно-красный кирпич — главный фасад Крыло спален — в светлом кирпиче, объём кухни-гостиной — в тёмно-красном. Тёмные навесы и стойки собирают фасад в единую графику.

Стоимость фасадной отделки не входит в 10 500 000 ₽ и рассчитывается отдельно после выбора материалов.

Следующий шаг

Подойдёт ли «Сиена 161 хайтек» вашему участку?

Проверим размеры участка, отступы, подъезд и особенности рельефа. Скажем, можно ли разместить дом без изменения проекта и что потребуется учесть до начала строительства.

Что проверим 01Помещается ли дом с нормативными отступами 02Как развернуть гостиную и террасу к солнцу и виду 03Нужна ли адаптация проекта к рельефу и условиям участка

Без рассылок и обязательств. Проект и строительство ведёт одна команда — поэтому сразу оцениваем не только посадку дома, но и возможность дальнейшей реализации.

Комплектация

Комплектация «Сиены 161 хайтек» за 10 500 000 ₽

Исследования, документация, фундамент, стены, перекрытие из ЖБ плит, утеплённая плоская кровля, навесы террасы и крыльца, окна и входная группа, вводы коммуникаций. На выходе — закрытый контур дома, готовый к устройству инженерных систем и последующей отделки.

Закрытый контур

Рабочая документация включена Доставка основных материалов включена Технадзор на ключевых этапах Цена — для прямого договора с физлицом и оплаты собственными средствами. При ипотеке или иной схеме — рассчитывается отдельно.

Исследования и фундамент

До начала строительства исследуем участок, выпускаем рабочие чертежи и переносим оси дома на местность. Затем выполняем утеплённое монолитное основание дома и террасы.

Плита 300 мм · ЭППС 50 мм

Топографическая съёмка участка
Геологические исследования грунта
Рабочие чертежи фундамента — раздел КЖ
Вынос осей дома на местность
Песчано-гравийная подушка с уплотнением
Монолитная железобетонная плита 300 мм
Утепление плиты ЭППС 50 мм
Гидроизоляция и утепление цоколя
Фундамент террасы
Монолитные железобетонные ступени
Канализация под монолитной плитой
Закладные под инженерные коммуникации

Монолитная плита входит в базовую комплектацию при подтверждении её применимости по результатам геологии. Если условия участка требуют другого решения, изменение рассчитывается и согласовывается до начала работ.

Стены и несущие конструкции

Возводим наружные стены и все предусмотренные проектом несущие элементы.

Керамоблок 380 ммВариант из газобетона 400 мм — после согласования конструктивного решения и сметы

Рабочие чертежи стен и несущих конструкций — раздел АС
Стеновой комплект из керамического блока 380 мм
Либо газобетона 400 мм
Цоколь из полнотелого кирпича
Железобетонные перемычки оконных и дверных проёмов
Распределительный пояс из полнотелого кирпича под опирание плит
Кладка и утепление вентиляционных шахт
Возведение стен и предусмотренных проектом несущих конструкций

Перекрытие, плоская кровля и навесы

Монтируем перекрытие из железобетонных пустотных плит, устраиваем утеплённую плоскую кровлю с уклоном к водосточным воронкам и парапетами, а также навесы над террасой и крыльцом.

ЖБ плиты 220 мм · XPS 200 ммПВХ-мембрана 1,5 мм

Рабочие чертежи перекрытия, кровли и навесов
Перекрытие из железобетонных многопустотных плит 220 мм с анкеровкой и утеплением торцов
Металлические балки и перемычки по проекту
Пароизоляция — наплавляемый битумный материал по праймеру
Утепление кровли экструзионным пенополистиролом 200 мм
Разуклонка цементно-песчаной стяжкой и клиновидным утеплителем по проекту
Разделительный слой из стеклохолста
Кровельная ПВХ-мембрана толщиной 1,5 мм с прижимными рейками
Парапеты с утеплением экструзионным пенополистиролом 50 мм, мембрана заводится на парапеты
Водосточные воронки с отводом воды через парапет
Проходные элементы кровли для вентиляции
Навесы над террасой и крыльцом: металлический каркас и стойки, деревянные балки и настил
Кровельное покрытие навесов ПВХ-мембраной
Комплектующие, доставка и монтаж

Базовая спецификация предусматривает армированную ПВХ-мембрану толщиной 1,5 мм. Возможная замена допускается только на материалы с сопоставимыми или более высокими характеристиками и согласовывается до закупки. Парапетные крышки устанавливаются после фасадных работ и вместе с водосточными трубами рассчитываются отдельно.

Окна и входная группа

Закрываем все оконные и дверные проёмы, включая высокое остекление кухни-гостиной.

ПВХ-профиль 70 ммДвери и витраж на террасу — тёплый алюминий

Окна из ПВХ-профиля монтажной глубиной 70 мм
Двухкамерные стеклопакеты 40 мм
Оконная фурнитура и окрашенные отливы
Белые окна — ламинация рассчитывается отдельно
Входная дверь и дверь из спальни на террасу — тёплый алюминиевый профиль
Витраж кухни-гостиной с выходом на террасу — тёплая алюминиевая система
Монтаж окон, дверей и остекления

Вводы коммуникаций

Выполняем предусмотренные проектом вводы воды и электричества, выпуск канализации и контур заземления.

Вода · электричество · канализацияКонтур заземления

Ввод воды: утеплённая гильза 110 мм и питьевая труба ПНД 32 мм
Кабель насоса
Кабельный ввод электричества в гофре и гофра под интернет
Наружная канализация из труб 110 мм с утеплением
Контур заземления
Земляные работы, подсыпка и обратная засыпка траншей

Объёмы вводов рассчитаны на типовую посадку дома; изменения по результатам посадки рассчитываются и согласовываются до договора. Скважина, кессон, септик и подключение к внешним сетям рассчитываются отдельно.

Организация строительной площадки

Организуем базовые условия для работы бригады, доставку основных материалов и поддерживаем порядок на площадке.

Доставка включенаБытовка, электроснабжение, санитарная зона и вывоз мусора учтены

Доставка всех основных материалов, предусмотренных комплектацией
Установка бытовки для рабочих
Подключение бытовки к электричеству
Организация туалета на строительной площадке
Вывоз строительного мусора

Терраса и крыльцо. В стоимость входят фундамент террасы, ступени, конструкция навесов и их кровельное покрытие. Финишное покрытие пола террасы рассчитывается отдельно.

Что рассчитывается отдельно

Выберите этап — покажем, что в него входит. Эти работы также можем выполнить одной командой по отдельной смете.

Что входит в этап Источник воды, очистка стоков, дренаж и водоотведение.

ДренажОтмосткаЛивневая канализацияСкважина и кессонОчистное сооружениеГазгольдерПодключение к внешним сетямТеплотрассаСбросной колодец

Скрытая разводка коммуникацийОтоплениеВентиляцияВодоснабжение и канализацияЭлектрикаКондиционированиеОтопительные приборыТёплые полыКотельная

Внутренние перегородкиСтяжка полов внутри домаШтукатуркаОтделка стенОтделка потолковФинишное покрытие пола террасы

Фасадная отделкаПарапетные крышкиДекоративная облицовка парапетов и торцов навесовВодосточные трубы

Стоимость и оплата

Цена фиксируется.
Оплата — по этапам.

Геологию выполняем после первого платежа — до начала работ по фундаменту.

10 500 000 ₽ При прямом договоре с физическим лицом и оплате собственными средствами Ипотека возможна. Дополнительные расходы, связанные с требованиями банка и оформлением ипотечной сделки, рассчитываются отдельно. Условия договора с юридическим лицом согласовываются индивидуально.

График показан для базовой стоимости при оплате собственными средствами.

100%·10 500 000 ₽

Не вся сумма авансомПроцентные доли округлены. Точные суммы фиксируются в договоре.

10% · Договор и геология Заключаем договор, запускаем подготовку и выполняем геологию участка.

После 10% — геология Проверяем участок до фундамента

Плита подходит

Продолжаем по согласованному проекту.

Нужно другое решение

Рассчитываем и согласовываем до выполнения.

Решили не продолжать

Возвращаем остаток за вычетом фактической стоимости геологии.

Цена фиксируется для утверждённого состава работ.

Фасад и дополнительные работы рассчитываются отдельно. Изменение фундамента возможно только по результатам геологии и согласуется до выполнения.

Серия «Сиена»

Выберите свой характер дома

Одноэтажные дома серии «Сиена» с продуманной планировкой. Сравните проекты и выберите тот, что ближе вам.

Дом «Сиена 142» — современная двускатная кровля

Сиена 142 142 м² · Современная двускатная кровля Смотреть проект →

Дом «Сиена 155» — классика с вальмовой кровлей

Сиена 155 155 м² · Классика с вальмовой кровлей В разработке

Дом «Сиена 161 хайтек» — плоская кровля, потолки до 4,2 м

Сиена 161 хайтек 161 м² · Плоская кровля, потолки до 4,2 м Вы смотрите этот проект

Команда и опыт

«Сиена 161 хайтек» — новый проект на опыте 200+ построенных домов

«Все Строй». С 2012 года мы построили более 200 домов и даём 5 лет гарантии на все работы.

Ниже — четыре реально построенных дома.

С 2012 годастроим частные дома

200+построенных домов

5 летгарантии на все работы

Одна командапроектирование и строительство

Команда «Все Строй» — групповое фото сотрудников — Команда проекта Команда «Все Строй» Проектируем и строим дома одной командой — от архитектора до руководителя стройки.

Дом в Малинки Village173 м² · газоблок · 2021

Дом в баварском стиле253 м² · керамоблок · 2022

Дом в посёлке Печенкино174 м² · газоблок · 2023

Дом в посёлке Печенкино135 м² · газоблок

Вопросы и ответы

Что важно знать до начала строительства

Коротко отвечаем на вопросы об участке, конструкции, планировке, сроках и гарантии.

7 основных вопросов

До заключения договора проверим размеры участка, обязательные отступы, рельеф и подъезд строительной техники. Габарит дома по наружным стенам — 15,8 × 12,3 м, с учётом террасы, крыльца, ступеней и навесов — около 17,1 × 17,7 м. По результатам предложим посадку дома на участке.

В стоимость входят исследования участка, рабочая документация, утеплённая железобетонная плита 300 мм (применимость подтверждается геологией и расчётом конструктора), наружные стены, перекрытие из железобетонных плит, утеплённая плоская кровля с водосточными воронками, фундамент террасы, навесы террасы и крыльца, окна, входная группа, вводы воды, электричества и канализации, контур заземления, доставка основных материалов и организация строительной площадки. Стоимость указана для прямого договора с физическим лицом и оплаты собственными средствами. При ипотечном финансировании или другой договорной схеме итоговая стоимость рассчитывается отдельно.

Отдельно рассчитываются скважина, септик и другие наружные сети, кроме вводов в дом, внутренние инженерные системы, перегородки, стяжка полов, штукатурка и внутренняя отделка, фасад, парапетные крышки, облицовка парапетов и навесов, водосточные трубы, благоустройство и финишное покрытие пола террасы. Эти этапы также можем выполнить одной командой по отдельной смете.

В базовой комплектации фундамент — утеплённая монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм (применимость подтверждается геологией и расчётом конструктора), наружные стены — керамический блок 380 мм, перекрытие — железобетонные многопустотные плиты 220 мм. Кровля плоская: утеплитель из экструзионного пенополистирола 200 мм, стяжка с уклоном и ПВХ-мембрана. Состав работ, входящих в стоимость, описан в разделе «Комплектация».

Вода уходит с кровли по уклону, который задаёт стяжка, к воронкам и отводится через парапет; водосточные трубы рассчитываются отдельно. Гидроизоляционный слой — ПВХ-мембрана с проваренными швами. Перекрытие и кровля рассчитываются в проекте на снеговую нагрузку района строительства, поэтому при расчётных условиях регулярная уборка снега не требуется. Плоской кровле нужен простой уход: осматривать её весной и осенью — швы, примыкания к парапетам и водоприёмные отверстия, которые очищают от листвы и мусора. После сильных снегопадов кровлю осматривают; нужна ли очистка, определяют по проекту и инструкции по эксплуатации.

Все помещения на одном этаже: кухня и гостиная общей площадью 41 м² с потолком 4,2 м и выходом на террасу, три спальни с потолками 3,3 м, два санузла, гардероб, кладовая, котельная и просторная прихожая. Самая большая спальня — со своей гардеробной и своим санузлом.

Ориентировочный срок строительства закрытого контура «Сиены 161 хайтек» — 4 месяца. Точный календарный график фиксируется в договоре с учётом готовности участка и согласованной даты начала работ. Гарантия на все выполненные компанией работы — 5 лет.

Дом «Сиена 161 хайтек» вечером — терраса под навесом с подсветкой

Серийный дом · 161 м²

Оставить заявку

Проверим, подходит ли «Сиена 161 хайтек» вашему участку

Оценим размеры, отступы, рельеф и возможную посадку дома. Свяжемся, обсудим участок и предложим следующий шаг.

161 м²с террасой и крыльцом

4 месяцасрок закрытого контура

5 летгарантия на все работы

01Свяжемся и уточним данные участка

02Проверим посадку дома и ограничения

03Предложим следующий шаг по проекту

Удобнее написать? MAX AI Менеджер · Или позвоните: +7 351 220-01-85