Александр, дом из керамоблока, 208 м2

Для кого этот дом

«Александр» подойдёт тем, кто ищет загородный дом для постоянного проживания и приёма гостей. Гостевая спальня 11,32 м² на первом этаже с санузлом поблизости позволяет разместить приезжающих без пересечения с хозяйской зоной на втором этаже. Гостиная-столовая почти в 47 м² с выходами на крыльца задаёт формат больших семейных ужинов, а два балкона наверху — место для утреннего кофе с видом на участок.

Описание проекта

«Александр» — двухэтажный дом в классическом стиле площадью 208 кв. м в габаритах 12×17 м, с гаражом на 1 машину. Фасад облицован лицевым кирпичом тёплого песочно-жёлтого оттенка с акцентами из тёмного декоративного камня на цоколе и дымоходе. Главный фасад выделяется крупными вертикальными окнами на два этажа, объединёнными в группы с тёмными простенками, а полукруглый балкон с металлическим ограждением добавляет зданию характерный силуэт. В доме 5 спален и 2 санузла на разных уровнях.

Планировка

Первый этаж организован вокруг единой общественной зоны: гостиная-столовая 47,41 м² переходит в кухню 12,22 м², формируя открытое пространство с двумя выходами на крыльца. Входная группа — тамбур и прихожая — ведёт к гостевому санузлу 3,52 м² и котельной; здесь же расположена спальня 11,32 м², которая может использоваться как гостевая. В правой части первого этажа встроен гараж площадью почти 29 м² с отдельным въездом и входом в дом. Второй этаж целиком отведён под спальную зону: четыре комнаты от 13 до 20 м² сгруппированы вокруг центрального холла 13 м² и обслуживаются санузлом 9,38 м² с ванной. Самая крупная спальня 20,14 м² вынесена в отдельный блок, а из двух других комнат есть выходы на балконы — компактный на 5 м² и широкий на почти 13 м².

Конструктив и материалы

Фасад дома «Александр» облицован лицевым кирпичом в тёплой песочно-жёлтой гамме с контрастными вставками тёмного декоративного камня в цокольной части и на дымоходе. Прямоугольный план 12×17 м и простая геометрия коробки без сложных выступов обеспечивают рациональное распределение площади между жилыми и вспомогательными зонами.

Сроки и стоимость

Бюджет на тепловой контур «Александр» — 13 520 000 руб., в пересчёте на полезную площадь — 65 000 руб. за квадратный метр. От старта работ до закрытия контура проходит около 155 дней (пяти месяцев). Сюда входит весь конструктив до этапа отделки: фундамент, стены, кровля, окна. Дом готов простоять под крышей до запуска внутренних работ. Цена под ключ зависит от выбранной отделки и инженерных решений — её рассчитывает менеджер при индивидуальной встрече. Принимаем оплату в любой удобной для клиента форме — наличными или безналично, с карты физлица или со счёта компании, с НДС или без НДС. Мы поможем выстроить этапность — от теплового контура до уровня отделки, который подойдёт именно вашему сценарию использования.