Сосновый, дом из бруса, 136 м²

Для кого этот дом

Переезд из городской квартиры в собственный дом меняет повседневный уклад: вместо балкона — терраса почти 12 м², вместо общедомовой котельной — собственная на 5,2 м², вместо смежных комнат — 4 спальни на двух этажах. В «Сосновый» дневная зона с объединённой кухней-гостиной-столовой около 28 м² и ночная зона со спальнями разведены по разным частям дома — пересечение маршрутов минимально. Две спальни по 12,8 м² на первом этаже с отдельными ванной и туалетом образуют автономный блок: его можно отдать старшему поколению или гостям, не пересекаясь с жильцами второго этажа. Терраса с выходом из кухни-гостиной заменяет привычную лоджию и становится продолжением дневной зоны — летом здесь завтракают, вечером используют как гостиную на открытом воздухе. Для семьи, которая впервые переезжает из квартиры, такое зонирование снимает типичную проблему первых месяцев — ощущение, что приватность потеряна, а комнаты «проходные».

Описание проекта

«Сосновый» — двухэтажный дом из бруса в современном стиле площадью 136 кв. м, фасад облицован дерево / имитация дерева. Светлый натуральный оттенок стен контрастирует с тёмным декоративным камнем на цоколе — сочетание придаёт постройке основательный, но нетяжёлый вид. Двускатная кровля с выраженным фронтоном на главном фасаде задаёт узнаваемый силуэт, а крытое крыльцо с деревянными перилами и ступенями на опорных столбах формирует парадную входную группу. Окна с тёмно-коричневыми рамами равномерно расставлены по всем фасадам, на фронтоне — два мансардных окна, добавляющих второму этажу естественного света. Вокруг дома — ухоженный газон с подстриженными кустарниками и мощёная дорожка к крыльцу, задающие опрятный облик участка.

Планировка

Первый этаж габаритом 8,5 × 13,2 м организован вокруг объединённой кухни-гостиной-столовой около 28 м² — дневного центра дома с прямым выходом на террасу 11,8 м². Вход ведёт через тамбур 4,5 м² в просторный холл 11,7 м², рядом расположены гардеробная 3,3 м² и котельная 5,2 м². В глубине первого этажа обособлены две спальни по 12,8 м² с отдельной ванной 3,6 м² и туалетом 2,6 м² — тихая зона, отделённая от кухни и входной группы. Разделение санузла на ванную и туалет — решение, удобное для семьи: утром не приходится ждать очереди. Второй этаж компактнее и камернее: две спальни — 17,3 и 14 м², холл 5,8 м², совмещённый санузел 3 м² и гардеробная 1,4 м². Распределение спален между этажами позволяет выделить каждому поколению приватный уровень, сохранив верхний этаж тихим и уединённым.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Сосновый» облицован дерево / имитация дерева в светлой натуральной гамме, цоколь акцентирован тёмным декоративным камнем — контраст подчёркивает горизонтали и массивность постройки. Прямоугольный план 13,2×8,5 м без сложных выступов и эркеров, входная группа выделена деревянными перилами и широким свесом кровли на опорных столбах — геометрия простая и функциональная.

Сроки и стоимость

Дом «Сосновый» возводится от 115 дней — около четырёх месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 7 480 000 руб., или 55 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Форма оплаты подбирается под клиента: наличный расчёт, безналичный перевод, оплата от юрлица с НДС или без — на ваш выбор. При переезде в собственный дом важно понимать общий бюджет проекта заранее — менеджер составит план затрат с учётом всех этапов отделки и инженерии.