Оскар, каркасный дом, 89 м²

Для кого этот дом

«Оскар» — вариант для тех, кто работает из дома и устал делить кухонный стол между ноутбуком и обедом. двухэтажный дом площадью 89 кв. м разделяет рабочий и бытовой потоки по этажам: внизу — кухня, гостиная и всё, что шумит, наверху — тишина, закрытые двери и естественный свет из двух окон в каждой комнате. Одну из спален на втором этаже легко отвести под полноценный кабинет — холл между комнатами работает как буферная зона, которая гасит звук из гостиной. Открытый балкон на втором этаже — готовое место для перерыва между звонками без спуска вниз.

Описание проекта

«Оскар» — компактный двухэтажный дом в классическом стиле с 2 спальнями и 1 санузлом. Высокая двускатная кровля тёмно-коричневого цвета с фронтонным выступом над входом задаёт узнаваемый силуэт, а светло-бежевый фасад, облицованный виниловым сайдингом, с контрастными тёмными угловыми элементами, цоколем и обрамлениями окон делает дом визуально собранным при скромных габаритах. Справа примыкает открытое крыльцо-веранда с навесом на тёмных опорах и невысоким ограждением — летом это дополнительная зона для работы на свежем воздухе, в остальное время — крытый вход.

Планировка

Первый этаж в габаритах 9×6 м отдан дневной зоне. Вход через крыльцо 4,74 м² ведёт в прихожую 10,97 м² — отсюда доступ ко всем помещениям и к лестнице наверх. Гостиная 19,24 м² и кухня-столовая 12,25 м² разделены стеной, но визуально связаны через общую зону у лестницы — при открытых дверях пространство воспринимается цельным. Рядом с кухней-столовой — санузел 4,16 м². На втором этаже — две изолированные спальни по разные стороны от холла 11,38 м²: одна 14,2 м², вторая 9,73 м², каждая с двумя окнами. Второй этаж компактнее первого по глубине — центральная часть между спальнями открыта балконным ограждением, через которое виден первый этаж: второй свет над гостиной добавляет объёма и света обоим уровням. Коридоров минимум — площадь распределена между жилыми помещениями, а не потеряна в проходах.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Оскар» облицован виниловым сайдингом в тёплой бежевой гамме с контрастными тёмными накладками на углах, по цоколю и вокруг оконных проёмов. Симметричное расположение проёмов и сдержанная палитра формируют аккуратный облик при компактных габаритах. Прямоугольный план 6×9 м без сложных выступов и эркеров упрощает возведение коробки.

Сроки и стоимость

Дом «Оскар» возводится от 95 дней — около трёх месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 6 230 000 руб., или 70 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. По части оплаты мы гибкие — наличные, карта, расчётный счёт компании, варианты с НДС и без — все способы обсуждаемы. Для тех, кто работает из дома, особенно важно заранее продумать инженерную начинку — менеджер учтёт пожелания по электрике, интернету и климатическим системам на этапе расчёта.