Мистраль, каркасный дом, 146 кв.м.

Для кого этот дом

«Мистраль» спроектирован для семьи, где несколько поколений живут под одной крышей и при этом сохраняют личное пространство. Спальня на первом этаже площадью 11,5 м² с санузлом рядом и прямым доступом к кухне-гостиной позволяет старшему поколению проводить весь день на одном уровне, не поднимаясь по лестнице. Второй этаж полностью отдан молодой семье: мастер-спальня почти 21 м² с отдельной гардеробной образует приватный блок в торце дома, а две спальни по 11,5 м² расположены симметрично в противоположной части этажа — у каждого своя комната одинакового размера. Терраса 21 м² вдоль главного фасада и объединённая кухня-гостиная 27 м² — общие зоны, где поколения пересекаются за обедом или вечерним чаем, а два санузла на разных уровнях исключают бытовые очереди.

Описание проекта

«Мистраль» — это двухэтажный дом в современном стиле площадью 146 кв. м в габаритах 9,9 × 8,9 м. Выраженная двускатная кровля тёмного цвета контрастирует с горизонтальными панелями фасада в тёплом оттенке, а крупное треугольное остекление на фронтоне открывает второй свет гостиной и становится визуальной доминантой дома. Вдоль главного фасада тянется широкая открытая терраса с навесом на деревянных опорах и ограждением с перилами — место для совместных ужинов на свежем воздухе. Высокие окна от пола до потолка с тёмными рамами в тон кровле наполняют дневную зону первого этажа естественным светом, а точечные фонари снаружи создают выразительный вечерний силуэт. Природное окружение — крупные валуны, кустарник и хвойные деревья — усиливает загородный характер дома. В доме 4 спальни и 2 санузла, распределённые между двумя этажами.

Планировка

Первый этаж организован вокруг объединённой кухни-гостиной площадью 27,36 м² с прямым выходом на террасу около 21 м² — это центр дневной активности дома. Рядом расположены прихожая 5 м², холл с лестницей на второй этаж, санузел 5,37 м² и котельная 5,51 м², вынесенная к наружной стене для удобства обслуживания. Отдельная спальня 11,46 м² на первом этаже дополняет дневную зону: она может служить гостевой или комнатой для старшего родственника — санузел в шаговой доступности. На втором этаже мастер-спальня 20,9 м² с гардеробной 5,7 м² занимает весь верхний торец дома и изолирована от двух симметричных спален по 11,46 м², расположенных в нижней части этажа. Между спальнями — холл-площадка 5,3 м² и общий санузел 5 м². Планировка чётко делит пространство на дневную зону внизу и спальную наверху, а мастер-блок с гардеробной обеспечивает приватность родителей.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Мистраль» облицован виниловым сайдингом в тёплой гамме — горизонтальная раскладка панелей подчёркнута контрастными тёмными рамами окон и элементами кровли в тон. Прямоугольный план 9,9 × 8,9 м без сложных выступов и эркеров — простая геометрия коробки при двух полноценных этажах.

Сроки и стоимость

Дом «Мистраль» возводится от 115 дней — около четырёх месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 8 030 000 руб., или 55 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. По части оплаты мы гибкие — наличные, карта, расчётный счёт компании, варианты с НДС и без — все способы обсуждаемы. Для семьи из нескольких поколений важна прозрачность затрат — менеджер подготовит детальный расчёт по этапам строительства.