Меланж, дом из газоблока, 200 м²

Описание проекта

«Меланж» — двухэтажный дом в современном стиле площадью 200 кв. м с 4 спальнями и 2 санузлами, распределёнными между этажами. Первый этаж отведён под общественную зону с кухней, гостиной и хозяйственным блоком, второй — под спальни, зимний сад и балкон. Белый фасад дополнен горизонтальными деревянными панелями тёплого медового оттенка — акцентные вставки оформляют зону окон, балкона второго этажа и ограждение открытой террасы с деревянной лестницей у входа. Цоколь облицован натуральным камнем песочно-бежевых тонов, а высокая двускатная кровля тёмно-коричневого цвета с выступающими стропильными элементами на фронтоне и широкие окна с коричневыми рамами в тон кровле задают сдержанную, но выразительную палитру дома.

Для кого этот дом

«Меланж» рассчитан на семью из нескольких поколений, где каждому нужна и приватность, и общее пространство. Первый этаж берёт на себя общие функции — кухня 17,3 м², гостиная 23,2 м², просторный холл — и одновременно включает отдельную комнату 9,9 м² с санузлом 7,5 м² рядом: старшее поколение получает жилое пространство без необходимости пользоваться лестницей. Три спальни на втором этаже, сгруппированные вокруг собственного холла с санузлом 5,7 м², формируют автономную зону для младшей части семьи — утром и вечером этажи живут независимо. Зимний сад 11,5 м² и балкон 5,3 м² на верхнем уровне добавляют точки уединения, а крыльцо 21 м² перед входом работает как общая площадка для сбора за пределами дома.

Планировка

Первый этаж организован вокруг центрального холла почти 20 м² с лестницей наверх — он связывает гостиную 23,2 м² и кухню 17,3 м², разнесённые по противоположные стороны дома. У входа компактно размещены прихожая 4 м², бойлерная 5,1 м² и санузел 7,5 м², а напротив гостиной — комната 9,9 м², пригодная для использования как кабинет или гостевая спальня. Вход ведёт через крыльцо 21 м² с полукруглым выступом. Второй этаж целиком отдан ночной зоне: три спальни площадью 21,2, 17,5 и 12,7 м² сгруппированы вокруг холла 6,8 м² с общим санузлом 5,7 м². Левую часть верхнего уровня занимает зимний сад 11,5 м², расположенный над крыльцом, — нетипичный для загородного дома элемент, дающий этажу отдельную зону отдыха с естественным освещением. Со стороны входа предусмотрен балкон 5,3 м² с выходом из зоны третьей спальни.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Меланж» облицован декоративной штукатуркой — белые плоскости стен контрастируют с деревянными декоративными вставками медового оттенка в зоне окон и балкона, а цоколь из натурального камня в песочно-бежевой гамме визуально утяжеляет нижнюю часть постройки. Прямоугольный план 10×10,7 м без сложных выступов и эркеров позволяет разместить 200 кв. м площади в компактном пятне застройки. Открытый балкон с деревянными перилами на втором этаже и террасная лестница у входа дополняют фасад функциональными элементами.

Сроки и стоимость

Дом «Меланж» возводится от 155 дней — около пяти месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 13 000 000 руб., или 65 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Форма оплаты подбирается под клиента: наличный расчёт, безналичный перевод, оплата от юрлица с НДС или без — на ваш выбор. Для семьи из нескольких поколений важна прозрачность затрат — менеджер подготовит детальный расчёт по этапам строительства.