Люсия, дом из керамоблока, 184 м²

Для кого этот дом

«Люсия» — двухэтажный дом с гаражом на 1 машину площадью 184 кв. м, рассчитанный на покупателя, который сравнивает проекты по измеримым параметрам: количество помещений, компоновка этажей, стоимость квадратного метра. В доме 5 спален и 2 санузла, распределённых между двумя уровнями с чётким разделением дневной и ночной зон — общие помещения внизу, приватные наверху, пересечений маршрутов нет. Такая структура позволяет контролировать бюджет на отделку: можно завершить дневную зону и заселиться, а спальный этаж доводить по мере возможности. Встроенный гараж экономит площадь участка от 8 соток — отдельную постройку возводить не нужно, территория остаётся свободной для благоустройства или второй парковки.

Описание проекта

«Люсия» — двухэтажный дом в классическом стиле с уравновешенной фасадной композицией в габаритах 12,3×10 м. Основной объём завершён вальмовой кровлей и дополнен эркером в зоне гостиной — он формирует выразительный силуэт дома со стороны входа. Фасад облицован декоративной штукатуркой тёплого оттенка с акцентами из декоративного камня, а тёмные оконные рамы задают графичный контраст на фоне светлой отделки. Перед домом расположена благоустроенная терраса с панорамным остеклением гостиной, которая связывает внутреннее пространство с участком и работает как открытая зона отдыха в тёплое время года.

Планировка

Первый этаж выстроен вокруг объединённого пространства кухни-гостиной с прямым выходом на террасу — это центр дневной жизни дома, откуда просматриваются и входная зона, и участок. Рядом расположены тамбур при входе, гостевой санузел, котельная и встроенный гараж с собственным входом: технические и хозяйственные помещения отделены от жилой зоны и не создают проходных маршрутов через общее пространство. Второй этаж целиком отдан спальням — четыре комнаты сгруппированы в тихой части дома, а мастер-узел вынесен в торец здания, обеспечивая максимальную дистанцию от остальных помещений. Лестница расположена в центре плана и даёт равноценный доступ ко всем комнатам верхнего уровня без длинных коридоров. Над гостиной устроена зона второго света — она добавляет объём и естественное освещение главному пространству первого этажа, одновременно создавая визуальную связь между этажами.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Люсия» облицован декоративной штукатуркой тёплого оттенка в сочетании с декоративным камнем и контрастными тёмными оконными рамами — комбинация формирует сдержанный и узнаваемый облик в классическом стиле. Прямоугольный план 12,3×10 м с эркером в зоне гостиной сохраняет компактную конфигурацию без сложных угловых выступов. Эркер увеличивает площадь остекления дневной зоны и добавляет естественного света без усложнения общей геометрии дома.

Сроки и стоимость

Дом «Люсия» возводится от 155 дней — около пяти месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 11 960 000 руб., или 65 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. По части оплаты мы гибкие — наличные, карта, расчётный счёт компании, варианты с НДС и без — все способы обсуждаемы. Прагматичный подход к смете — наша сильная сторона: на каждом этапе вы видите, куда идут средства и почему.