Герцогиня, каркасный дом, 162 м²

Описание проекта

«Герцогиня» — двухэтажный дом в классическом стиле общей площадью 162 кв. м, облицован виниловым сайдингом в двух тонах: светло-серый на основных стенах и тёмно-серый на цокольном уровне и угловых элементах, что формирует чёткий графичный контраст. Высокая двускатная кровля тёмно-синего оттенка, арочное слуховое окно на фронтоне, окна с белыми рамами и декоративными переплётами — внешний облик собран из деталей, каждая из которых работает и на эстетику, и на узнаваемость дома. Габариты коробки 12,2×9,9 м дают прямоугольный план без сложных выступов — рациональная геометрия, которая упрощает строительство и снижает затраты на эксплуатацию.

Планировка

Первый этаж в габаритах 9,9 × 12,1 м разделён на дневную и хозяйственную зоны. Кухня 12 м² и гостиная около 19 м² образуют единый блок с выходом на крытую террасу почти 20 м² — удобное пространство для приёма гостей или отдыха на свежем воздухе. Вход организован через крыльцо и прихожую 7,4 м², рядом — совмещённый санузел 5,4 м², техническое помещение 6,4 м² и одна спальня около 10 м², которую можно использовать как гостевую. Центром первого этажа служит холл почти 12 м² с лестницей на второй уровень.

Весь второй этаж отдан тихой зоне: четыре спальни площадью от 10 до 18,5 м² сгруппированы вокруг холла 8,6 м². Самая просторная комната занимает угловое положение с окнами на две стороны — естественное освещение с утра и до вечера. Между спальнями предусмотрена кладовая 4 м², которая может работать как гардеробная. Зонирование жёсткое: дневная активность сосредоточена внизу, приватная зона — наверху, пересечения потоков нет.

Для кого этот дом

«Герцогиня» подойдёт тем, кто считает стоимость владения, а не только стоимость покупки. Прямоугольная коробка 12,2×9,9 м без эркеров и сложных кровельных примыканий — это меньше расходов на обслуживание фасада и кровли в будущем. 5 спален позволяют распределить комнаты под конкретные задачи: кабинет, гостевая, детская — без переплаты за «парадные» метры, которые стоят пустыми. Спальня на первом этаже добавляет гибкости: сегодня это гостевая, завтра — комната для родителей, которым неудобна лестница. Терраса 20 м² функционально заменяет беседку и экономит бюджет на благоустройство участка.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Герцогиня» облицован виниловым сайдингом — горизонтальная раскладка в светло-сером тоне с тёмно-серыми акцентами на цоколе, угловых стойках и вертикальных декоративных элементах. Входная группа акцентирована навесом на столбах с ограждением, а на главном фасаде выделяется крытая терраса с деревянными перилами и тёмными опорными столбами. Прямоугольный план 12,2×9,9 м без сложных выступов обеспечивает экономичную эксплуатацию и упрощает будущий ремонт.

Сроки и стоимость

Дом «Герцогиня» возводится от 155 дней — около пяти месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 10 530 000 руб., или 65 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. По части оплаты мы гибкие — наличные, карта, расчётный счёт компании, варианты с НДС и без — все способы обсуждаемы. Прагматичный подход к смете — наша сильная сторона: на каждом этапе вы видите, куда идут средства и почему.