Филин, каркасный дом, 230 м²

Описание проекта

«Филин» — это двухэтажный дом в современном стиле площадью 230 кв. м с 5 спальнями и 3 санузлами. Высокая симметричная двускатная кровля венчает объём постройки, а весь фронтон второго этажа занят панорамным остеклением с вертикальными импостами — свет проникает вглубь помещений даже в пасмурную погоду. Нижний ярус фасада отделан светлыми панелями с рядом крупных прямоугольных окон, верхняя часть и боковые плоскости обшиты тёмной вертикальной доской. Контраст светлого и тёмного — характерный приём барнхаус-эстетики, который делает дом узнаваемым с первого взгляда. Перед входом — широкое крыльцо-терраса на бетонном основании с невысокими ступенями, по бокам дополненное горизонтальными деревянными решётками-экранами.

Для кого этот дом

Кабинет площадью более 15 м² расположен на первом этаже в отдельном крыле — в стороне от кухни-гостиной и проходных зон. Это готовое рабочее пространство для тех, кто ведёт дела удалённо: закрытая дверь, тишина и естественное освещение через большие окна фасада. Спальни вынесены на второй этаж и полностью отделены от дневной части лестницей — рабочий ритм внизу не пересекается с зоной отдыха наверху. Открытая терраса свыше 51 м² на втором этаже позволяет переключиться между рабочими сессиями, не покидая дома. Котельная и кладовая на первом этаже освобождают жилое пространство от технических функций — кабинет остаётся именно кабинетом, без компромиссов.

Планировка

На первом этаже в габаритах 11,55 × 10,05 м центральное место занимает объединённая кухня-гостиная почти 42 м² с барной стойкой и обеденной зоной — это главное общее пространство дома с выходом на крыльцо около 23 м². Слева от входа размещены комната около 13 м² с примыкающим гардеробом 8 м², кладовая почти 5 м², санузел и котельная по 6 м²; вход организован через прихожую 6 м². В правом углу вынесен кабинет более 15 м² — он изолирован от основного потока движения по дому. На втором этаже три комнаты — две по 12,67 м² с встроенными шкафами и одна просторная на 26 м² — сгруппированы вокруг холла 10 м² с лестницей. Большая комната с двумя санузлами рядом выстроена как мастер-зона. С восточной стороны к этажу примыкает открытая терраса свыше 51 м² с обеденной группой и лаунж-зоной, расположенная над частью первого этажа.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Филин» облицован виниловым сайдингом — светлые панели нижнего яруса контрастируют с тёмной вертикальной обшивкой верхней части, что формирует узнаваемый барнхаус-облик. Прямоугольный план 10,5×11,5 м без сложных выступов и эркеров обеспечивает рациональную компоновку помещений. Справа на уровне второго этажа предусмотрен открытый балкон с ограждением, дополняющий террасу с восточной стороны.

Сроки и стоимость

Дом «Филин» возводится от 210 дней — около семи месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 14 950 000 руб., или 65 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Оплата принимается наличными или безналично — со счёта физлица или организации, с НДС или без НДС — конкретный вариант обсуждаем индивидуально. Для тех, кто работает из дома, особенно важно заранее продумать инженерную начинку — менеджер учтёт пожелания по электрике, интернету и климатическим системам на этапе расчёта.