Дольче Вита, 197 м2, ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ТЕРРАСОЙ

Геологические исследования грунта

• Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
• Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
• Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные)

• Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
• Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

Привязка осей на местности

• Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
• Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
• Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
• Фотофиксация привязки.

Бетон Б15 (М250)

• Подбор и проверка БРУ (бетонного-растворно узла) по чеклистам и по географии.
• Проверка бухгалтерской отчетности.
• Проверка наличия собственного парка миксеров.
• Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Монолитный ж/б ростверк

Сечение ростверка 400(600)х800(h) мм

Первый этап работ:

• Удаление плодородного слоя;
• Бурение и заливка свай;
• Песчано-гравийная подушка;
• Уплотнение ПГП;
• Гидроизоляция;
• Бетон Б15 (М250);
• Опалубка из ламинированной фанеры;
• Гидроизоляция и утепление фундамента.

Заливка:

• Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
• Виброусадка;
• Использование бетононасоса;
• Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки;
• Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка

Набор прочности:

• Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий;
• Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного);
• Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности.

Буронабивные сваи

• Диаметр свай 400мм, длина 3000мм, марка бетона М250 (Б15);
• В серийных проектах мы используем буронабивные сваи диаметром 400мм и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
• Сваи бурятся на площадке специальной техникой - ямобуром. После заливки свай производится перевязка каркаса с ростверком.

Приемка инженером технического надзора

Приемка скрытых работ:

• Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
• Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
• Контроль толщины песчастной подсыпки +-50мм.
• Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
• Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
• Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
• Контроль надежности опалубки.
• Контроль разрыва арматуры с грунтом.
• Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
• Фотофиксация скрытых работ.

Окончательная приемка

• Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
• Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
• Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Рабочий проект АС

• В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
• Общие указания;
• Кладочные планы с ведомостью перемычек и узлами;
• Разрезы;
• Узлы и Сечения;
• Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали перекрытий.

Блок стеновой ИНСИ

• Плотность D500;
• Размеры 600х250х400мм;
• Прочность B25. При относительно небольшой объемной массе 500-600 кг/м3 газобетон (ИНСИ-блок) обладает достаточно высокой прочностью 28-40 кгс/см2 за счет автоклавной обработки.
• Экологичность. ИНСИ-блок производится из песка, извести, цемента, гипса и алюминиевой пудры. Он не выделяет токсичных веществ (в отличии от стиролов) и по своей экологичности уступает лишь дереву, но при этом, в отличие от дерева, не гниет и не стареет. Экологическая чистота применяемых сырьевых материалов подтверждена сертификатами и гарантирует полную безопасность, радиационный фон не превышает 9-11 мкр/ч. Не содержит шлака, стиролов и других вредных веществ.
• Комфорт. Дом из ИНСИ-блока, классифицируется как каменное строение, но микроклимат в домах из газобетона автоклавного твердения близок к микроклимату в деревянных домах – в жару в них прохладно, а зимой тепло и уютно. Благодаря структуре с открытыми порами, ИНСИ-блоки обладают высокой паропроницаемостью, что позволяет стенам «дышать», тем самым, поддерживая оптимальный температурно-влажностный баланс

Армирование газоблока

• Армирование металической арматурой А3, ф8мм, 2 штробы;
• Армируются первый и каждый четвертый ряд;
• Армируются подоконные зоны с выпуском в 500мм в каждую сторону.

Теплая кладочная смесь

• Прочная, влагостойкая, морозостойкая, экономична и удобна в применении;
• Толщина клеящего слоя 2-4 мм;
• Для зимнего периода используется, зимняя клеевая смесь.

Перекрытия из сборно железобетонных плит

• Произведены по ГОСТ 26434-85;
• Расчетная равномерно распределенная нагрузка 800кгс/м2;
• Толщина 220мм;

Перемычки железобетонные

• перемычки соответствуют ГОСТу 948-84

Приемка инженером технического надзора

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу;
• Контроль геометрических размеров и положение конструкций;
• Контроль качества поверхностей фасадных не оштукатуриваемых стен;
• Контроль правильности устройства дымовых и вентиляционных каналов в стенах;
• Контроль правильности перевязки швов, их толщину и заполнение, а также горизонтальность рядов и вертикальность углов кладки;

Рабочий проект КД кровли

• Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции;
• Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД;
• Покрытие кровли - Гибкая битумная черепица с цветным каменным гранулятом;
• Толщина гибкой черепицы: 3,1 ± 0,2 мм;
• Тип битума: SBS-модифицированный;
• Высокие эксплуатационные качества: неподверженность гниению, коррозии и огню.

Утепление 200 мм.

• Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.

Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан АМ

• Трехслойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности;
• Водонепроницаемая;
• Ветронепроницаемая;
• Паропроницаемая.

Пароизоляционная пленка Изоспан Б

• Многослойная паронепроницаемая плёнка из полипропилена, обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию;
• Пароизоляция позволяет сохранять теплоизолирующие свойства утеплителя и продлевает срок службы всей конструкции, защищает внутреннее пространство здания от проникновения частиц волокнистого утеплителя.

Комплектующие, фурнитура

• Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм;
• Стальные оцинкованные саморезы.

Водосточная система Docke

• Трубы и желоба из ПВХ.

Подшивная доска для свесов кровли

• Подшивочная доска для свесов кровли из ПВХ (Соффит);
• Имеет необходимые технические зазоры для обеспечения вентиляции подкровельного пространства;
• Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.

Приемка инженером технического надзора

• Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией;
• Стропильная система, пароизоляционная пленка;
• Утепление;
• Финишное покрытие, водосточная система.

Эскзизный проект

• 4 видовых кадра с будущим домом;
• подбор цветового решения дома;
• выбор фактуры и декоративных элементов.

Очистка и грунтовка поверхности

• очистка поверхности стен от загрязнения и пыли;
• придание конструкции влагостойкости;
• улучшение адгезии;

Утепление 50мм

• Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород;
• улучшает шумо и теплоизоляцию здания;
• фиксация утеплителя клеевым раствором;
• механическая фиксация утеплителя, дюбелями для термоизоляции.

3 слоя базовой штукатурки

• устойчивость к резким перепадам температур;
• влагонепроницаемость;
• прочность и надежность;
• паропроницаемость;

Армирование штукатурки

• обеспечивает защиту отштукатуренной наружной поверхности от образования трещин; 
• снижает нагрузку, вызываемую перепадами температуры и влажности; 
• увеличивает механическую прочность поверхности.

Утепленые откосы

• увеличение теплопроводности;
• уменьшение мостиков холода.

Декоративный слой

• 3 основные фактуры: короед, шуба, камешковая
• ударопрочная;
• обладает высокой паропроницаемостью;
• гидрофобная;
• устойчива к ультрафиолетовым лучам;
• атмосферо- и морозостойкая;
• пригодна для внутренних и наружных работ;
• экологически безопасна.

Приемка инженером технического надзора

• Контроль утепления стен;
• Приемка армирование стены;
• Приемка плоскости стен;
• Контроль нанесения декоративного слоя.

• Организация проживания рабочих (бытовка)
• Электрификация участка
• Организация туалета
• Уборка территории
• Вывоз мусора