Амайя, дом из газоблока, 314 м²

Описание проекта

«Амайя» — двухэтажный дом в эклектичном стиле площадью 314 кв. м с 3 спальнями и 3 санузлами, с гаражом на 2 машины, в габаритах 21,3×12,5 м. Фасад сочетает светлую штукатурку и горизонтальные панели натурального дерева тёплого тона — деревянные вставки акцентируют цокольную зону и простенки между панорамными окнами в тёмных рамах, на втором этаже выделяются узкие вертикальные окна с ограждениями французских балконов, а двускатная кровля тёмно-серого оттенка с широкими свесами и декоративными рейками завершает силуэт. Второй этаж сдвинут вглубь относительно первого, формируя ступенчатый профиль кровли и открывая площадку для террасы со стороны сада — зоны отдыха среди газона, гравийных дорожек и декоративных злаков.

Планировка

Первый этаж в габаритах 12,5 × 21,3 м чётко делится на дневную и приватную зоны: центр занимает гостиная-столовая 41,1 м² с выходом на террасу почти 45 квадратных метров, рядом — отдельная кухня 12,8 м² и вторая боковая терраса 18,7 м². В тихой части — спальня 15 м² с гардеробной 4,8 м² и санузлом, образующая полноценный мастер-узел; здесь же кабинет 11,1 м², прачечная 6,3 м², котельная 13,6 м², а со стороны входа — прихожая, коридор 24,5 м² и встроенный гараж на два автомобиля площадью 31,2 м² с отдельным входом через прихожую. Второй этаж компактнее (11,4 × 15,2 м): две спальни — 17 и 11,1 м² — с общим санузлом 6,7 м² и гардеробной, а центральную часть занимает мезонин 35,2 м², открытый вторым светом над гостиной первого этажа. Такая компоновка отделяет дневную зону с кухней и террасами внизу от приватных спален наверху.

Для кого этот дом

«Амайя» подойдёт тем, кто строит дом с конкретным назначением каждого помещения без пустующих метров. Кабинет на первом этаже вынесен к входной группе — рабочее место отделено от жилой части дома, а не встроено в спальню; мезонин со вторым светом объединяет второй этаж без длинных коридоров, а две террасы общей площадью более 60 м² дают прямой выход из дневной зоны наружу. Мастер-спальня на первом этаже с отдельным санузлом и гардеробной позволяет обойтись без лестницы в повседневной жизни — автономный контур внутри дома для тех, кому важна независимость от второго уровня.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Амайя» облицован декоративной штукатуркой в светлой гамме с контрастными вставками натурального дерева тёплого тона на цоколе и в простенках между окнами. К основному объёму примыкает гаражный блок, облицованный клинкерным кирпичом, — перепад фактур между штукатуркой, деревом и кирпичом задаёт ритм фасаду. Прямоугольный план 21,3×12,5 м с компактным вторым этажом формирует характерный уступ кровли — простая геометрия без сложных выступов и эркеров.

Сроки и стоимость

Дом «Амайя» возводится от 245 дней — около восьми месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 18 840 000 руб., или 60 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. По части оплаты мы гибкие — наличные, карта, расчётный счёт компании, варианты с НДС и без — все способы обсуждаемы. При выборе минималистичного дома важна точность сметы без избыточных позиций — менеджер составит расчёт по делу.