Ворон, каркасный дом, 144 м²

Для кого этот дом

Переезд из городской квартиры в собственный дом — решение, которое требует уверенности в планировке и достаточности пространства с первого дня. «Ворон» закрывает этот вопрос: 5 спален на двух уровнях позволяют выделить комнату каждому члену семьи, кабинет на втором этаже — работать из дома, не занимая обеденный стол, а терраса вместо типового квартирного балкона — завтракать на воздухе. Комната на первом этаже рядом с санузлом подойдёт как гостевая для родителей на выходные, а отдельное помещение для стиральной и сушильной машин на втором этаже освобождает ванную от хозяйственной техники — привычка, которую ценишь после квартиры, где всё теснилось в одном санузле.

Описание проекта

«Ворон» — двухэтажный дом в современном стиле площадью 144 кв. м с контрастным фасадом: нижняя часть выдержана в светлом белом тоне, верхняя — в тёплой коричневой гамме с горизонтальной фактурой, переходящей на свесы плоской кровли. Прямоугольные окна с тёмными рамами и декоративными ставнями-решётками в рисунке «крест», открытый балкон на втором этаже и входная зона под нависающим объёмом верхнего яруса складываются в сдержанный и узнаваемый облик. Стену у входа дополняет вертикальное озеленение, а вечерняя подсветка точечными светильниками под свесами подчёркивает фактуру верхней части фасада и придаёт дому тёплое свечение в сумерках. На переднем плане — гравийная площадка в окружении высоких сосен, формирующих лесной контекст участка.

Планировка

Первый этаж габаритами 9,75×10,5 м организован вокруг центрального холла 7,3 м² с лестницей: справа — гостиная 18,3 м², переходящая через проём в кухню 8 м² с выходом на террасу 14,5 м², слева — комната 11,1 м², санузел 4,5 м² и бойлерная 3,2 м². Вход ведёт через компактную прихожую 4,5 м² прямо в холл — коридоров нет, площадь не теряется. Кухня и гостиная формируют единую дневную зону, а комната рядом с санузлом работает как гостевая спальня — зонирование без лишних переходов. На втором этаже три комнаты — 16,3, 14,8 и 11,1 м² — разнесены по разным сторонам дома: две крупные спальни занимают противоположные углы, что обеспечивает звуковую изоляцию между ними. Рядом с холлом 7,3 м² расположены кабинет 8,4 м², ванная 6,4 м² и отдельное помещение 2,9 м² для стиральной и сушильной машин, а из комнаты 14,8 м² есть выход на балкон 5,6 м².

Конструктив и материалы

Фасад дома «Ворон» облицован декоративной штукатуркой, оконные проёмы оформлены тёмными рамами с декоративными ставнями-решётками, входная зона акцентирована крыльцом под нависающим объёмом второго этажа и вертикальным озеленением. Прямоугольный план 10,5×9,7 м без сложных выступов и эркеров обеспечивает компактную геометрию коробки.

Сроки и стоимость

Дом «Ворон» возводится от 115 дней — около четырёх месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 10 080 000 руб., или 70 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Оплата принимается наличными или безналично — со счёта физлица или организации, с НДС или без НДС — конкретный вариант обсуждаем индивидуально. При переезде в собственный дом важно понимать общий бюджет проекта заранее — менеджер составит план затрат с учётом всех этапов отделки и инженерии.