Теодор, дом из газоблока, 107 м²

Описание проекта

«Теодор» — это одноэтажный дом в классическом стиле площадью 107 кв. м, облицован виниловым сайдингом. Вытянутый прямоугольный силуэт с двускатной кровлей тёмно-серого цвета дополнен небольшим выступающим объёмом у входной группы. Основной объём выполнен в приглушённом сине-сером тоне, а выступающие части и углы выделены светло-серым — сдержанный контраст подчёркивает аккуратные линии фасада. Входная зона оформлена небольшим крыльцом с навесом, перед домом — ухоженный газон с невысокими кустарниками.

Для кого этот дом

«Теодор» подойдёт тем, кто работает удалённо и хочет чётко разделить рабочее и жилое пространство под одной крышей. Планировка делит дом на две изолированные зоны: в тихой части — три спальни, одну из которых можно отвести под кабинет с отдельным выходом в коридор, а общественная зона с кухней-гостиной 24,95 м² и выходом на террасу остаётся пространством для отдыха после рабочего дня. Терраса 15,6 м² с белой деревянной перголой — готовое место для обеденных перерывов на воздухе, не покидая территории дома. Мастер-зона с отдельным санузлом и гардеробной позволяет начинать утро в спокойном ритме, не пересекаясь с домашними в общей части дома.

Планировка

Одноэтажная планировка в габаритах 12,5 × 12,2 м чётко разделена на две части. Слева — общественная зона: кухня-гостиная 24,95 м² с выходом на террасу и техническое помещение 6,19 м². Справа — приватная часть с тремя спальнями: две комнаты по 9,75 м² расположены друг напротив друга через холл, между ними — санузел 5,41 м². Третья спальня 11 м² вынесена в дальний угол и образует мастер-узел: через холл-гардеробную 4,28 м² она соединена с отдельным санузлом 4,16 м² с ванной. Вход организован через крыльцо 4,8 м² и прихожую 7,43 м², откуда открывается проход как в кухню-гостиную, так и в коридор спальной части.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Теодор» облицован виниловым сайдингом в двух оттенках — приглушённый сине-серый на основном объёме и светло-серые акценты на выступающих частях и углах. Окна с белыми рамами равномерно распределены по периметру, со стороны заднего фасада предусмотрена открытая терраса с белой деревянной перголой и горизонтальным ограждением. Прямоугольный план 12,2×12,5 м без сложных выступов и эркеров сохраняет компактную форму коробки.

Сроки и стоимость

Дом «Теодор» возводится от 95 дней — около трёх месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 8 025 000 руб., или 75 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Оплата принимается наличными или безналично — со счёта физлица или организации, с НДС или без НДС — конкретный вариант обсуждаем индивидуально. Для тех, кто работает из дома, особенно важно заранее продумать инженерную начинку — менеджер учтёт пожелания по электрике, интернету и климатическим системам на этапе расчёта.