Искусный, дом из газоблока, 292 м²

Описание проекта

«Искусный» — двухэтажный дом в современном стиле площадью 292 кв. м с выраженной двускатной кровлей и широкими деревянными свесами тёплого рыжевато-коричневого тона, задающими характерный для барнхауса ритм. Фасад построен на контрасте белой штукатурки и облицовки декоративным камнем серой палитры — камень покрывает значительную часть первого этажа и фронтонные плоскости, а белые участки уравновешивают композицию и не дают массивному объёму выглядеть тяжеловесно. Высокое панорамное остекление в два этажа, группа широких дверей-порталов на первом уровне и балкон с прозрачным стеклянным ограждением на втором формируют главный фасад, который запоминается с первого взгляда. Входная часть оформлена просторной открытой террасой на деревянном настиле с белыми колоннами, поддерживающими балкон, а сбоку расположен гараж с крупными деревянными воротами.

Для кого этот дом

«Искусный» рассчитан на владельца, для которого дом — это пространство представительного уровня: гостиная-столовая с выходом на террасу вдоль всего фасада позволяет принимать большие компании, не стесняя ни хозяев, ни гостей. 4 спальни на двух уровнях и 3 санузла дают каждому члену семьи автономность — мастер-спальня с собственной гардеробной и отдельным санузлом на первом этаже избавляет от необходимости подниматься по лестнице, а три спальни наверху обеспечивают приватность детям или гостям. Балкон над террасой со стеклянным ограждением, встроенный гараж и габариты дома 14,6×15,3 м подчёркивают масштаб проекта — это дом, который работает и как семейная резиденция, и как место для статусных встреч.

Планировка

На первом этаже центральное место занимает гостиная-столовая 46,8 м², переходящая в кухню 14,3 м² и выходящая на террасу 61,3 м² вдоль всего фасада — связка этих трёх зон создаёт единое дневное пространство, открытое свету и воздуху. В правом крыле расположена спальня 14,1 м² с собственной гардеробной и санузлом, образующая полноценный мастер-узел. Вход организован через крыльцо и прихожую в холл 11,9 м² с лестницей наверх; рядом — гостевой туалет и котельная, слева встроен гараж 20,3 м² на одну машину. Второй этаж отдан трём спальням — 16,9, 13,5 и 13 м², сгруппированным вокруг коридора 10 м² с общим санузлом 8,4 м², гардеробной и прачечной 3,6 м²; коридор выводит на балкон 17,1 м² над террасой. Зонирование выстроено по вертикали: шумная общая зона с кухней и гостиной сосредоточена внизу, тихая спальная — наверху, что исключает пересечение потоков дневной активности и отдыха.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Искусный» облицован декоративным камнем в сдержанной серой палитре, которая контрастирует с белыми оштукатуренными фрагментами и тёплым деревянным декором свесов кровли. Прямоугольный план 14,6×15,3 м без сложных выступов и эркеров обеспечивает рациональное использование площади и упрощает конструктивные узлы. Стеклянное ограждение балкона и крупноформатное остекление главного фасада с панорамным окном в два этажа добавляют лёгкости массивной геометрии коробки.

Сроки и стоимость

Дом «Искусный» возводится от 210 дней — около семи месяцев. Базовая стоимость теплового контура составляет 17 520 000 руб., или 60 000 руб. за квадратный метр. В эту сумму входят фундамент, несущие стены, кровля и окна — дом защищён от погоды, но без чистовой отделки и инженерных коммуникаций. Полная стоимость под ключ рассчитывается индивидуально: менеджер учтёт ваши пожелания по отделке, оборудованию и комплектации. Принимаем оплату в любой удобной для клиента форме — наличными или безналично, с карты физлица или со счёта компании, с НДС или без НДС. Для проектов этого уровня важна полная прозрачность сметы — менеджер составит детальный расчёт с учётом любых пожеланий по комплектации.