Фамильный, 405 м2, дом в классическом стиле
Площадь:
405 м2
Материал стен:
Газоблок 400мм
Размер дома:
23,6х12,9
Кол-во спален:
6 Спален
Санузлы:
7
Срок строительства, от:
360
Бассейн:
нет
Цена: 10 125 000 руб.
что входит в комплектацию дома
Геология
Проект
Фундамент
Коробка
Фасад
Кровля
Технические характеристики комплектации
Фундамент
- Геологические исследования грунта
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, По результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
- Проект КЖ (Конструкции Железобетонные)
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей на местности
- Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки.
- Бетон Б15 (М250)
- Подбор и проверка БРУ (бетонного-растворно узла) по чеклистам и по географии.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
- Монолитный ж/б ростверк
- Сечение ростверка 400(600)х800(h) мм
- Первый этап работ:
- Удаление плодородного слоя;
- Бурение и заливка свай;
- Песчано-гравийная подушка;
- Уплотнение ПГП;
- Гидроизоляция;
- Бетон Б15 (М250);
- Опалубка из ламинированной фанеры;
- Гидроизоляция и утепление фундамента.
- Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброусадка;
- Использование бетононасоса;
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки;
- Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.
- Набор прочности:
- Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий;
- Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного);
- Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности.
- Бурозабивные сваи
- Диаметр свай 400мм, длина 3000мм, марка бетона М250 (Б15);
- В серийных проектах мы используем бурозабивные сваи диаметром 400мм и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
- Сваи бурятся на площадке специальной техникой - ямобуром. После заливки свай производится перевязка каркаса с ростверком.
- Приемка инженером технического надзора
- Приемка скрытых работ:
- Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
- Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
- Контроль толщины песчастной подсыпки +-50мм.
- Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
- Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
- Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
- Контроль надежности опалубки.
- Контроль разрыва арматуры с грунтом.
- Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
- Фотофиксация скрытых работ.
- Окончательная приемка:
- Приемка инженером технического надзора по чеклисту.
- Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стены и Перекрытия - Каменный дом
- Рабочий проект АС
- В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
- Общие указания;
- Кладочные планы с ведомостью перемычек и узлами;
- Разрезы;
- Узлы и Сечения;
- Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали перекрытий.
- Блок стеновой ИНСИ
- Плотность D500;
- Размеры 600х250х400мм;
- Прочность B25.
При относительно небольшой объемной массе 500-600 кг/м3 газобетон (ИНСИ-блок) обладает достаточно высокой прочностью 28-40 кгс/см2 за счет автоклавной обработки. - Экологичность.
ИНСИ-блок производится из песка, извести, цемента, гипса и алюминиевой пудры. Он не выделяет токсичных веществ (в отличии от стиролов) и по своей экологичности уступает лишь дереву, но при этом, в отличие от дерева, не гниет и не стареет. Экологическая чистота применяемых сырьевых материалов подтверждена сертификатами и гарантирует полную безопасность, радиационный фон не превышает 9-11 мкр/ч. Не содержит шлака, стиролов и других вредных веществ. - Комфорт.
Дом из ИНСИ-блока, классифицируется как каменное строение, но микроклимат в домах из газобетона автоклавного твердения близок к микроклимату в деревянных домах – в жару в них прохладно, а зимой тепло и уютно. Благодаря структуре с открытыми порами, ИНСИ-блоки обладают высокой паропроницаемостью, что позволяет стенам «дышать», тем самым, поддерживая оптимальный температурно-влажностный баланс.
- Армирование газоблока
- Армирование металической арматурой А3, ф8мм, 2 штробы;
- Армируются первый и каждый четвертый ряд;
- Армируются подоконные зоны с выпуском в 500мм в каждую сторону.
- Теплая кладочная смесь
- Прочная, влагостойкая, морозостойкая, экономична и удобна в применении;
- Толщина клеящего слоя 2-4 мм;
- Для зимнего периода используется, зимняя клеевая смесь.
- Перекрытия из сборно железобетонных плит
- Произведены по ГОСТ 26434-85 ;
- Расчетная равномерно распределенная нагрузка 800кгс/м2;
- Толщина 220мм;
- Перемычки железобетонные
- перемычеки соответствуют ГОСТу 948-84
- Приемка инженером технического надзора
- Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
- Контроль геометрических размеров и положение конструкций;
- Контроль качества поверхностей фасадных не оштукатуриваемых стен;
- Контроль правильности устройства дымовых и вентиляционных каналов в стенах;
- Контроль правильности перевязки швов, их толщину и заполнение, а также горизонтальность рядов и вертикальность углов кладки;
Кровля
- Рабочий проект КД кровли
- Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции;
- Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД;
- Покрытие кровли - Гибкая битумная черепица с цветным каменным гранулятом;
- Толщина гибкой черепицы: 3,1 ± 0,2 мм;
- Тип битума: SBS-модифицированный;
- Высокие эксплуатационные качества: неподверженность гниению, коррозии и огню.
- Утепление 200 мм.
- Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
- Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан АМ
- Трехслойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности;
- Водонепроницаемая;
- Ветронепроницаемая;
- Паропроницаемая.
- Пароизоляционная пленка Изоспан Б
- Многослойная паронепроницаемая плёнка из полипропилена, обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию;
- Пароизоляция позволяет сохранять теплоизолирующие свойства утеплителя и продлевает срок службы всей конструкции, защищает внутреннее пространство здания от проникновения частиц волокнистого утеплителя.
- Комплектующие, фурнитура
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм;
- Стальные оцинкованные саморезы.
- Водосточная система Docke
- Трубы и желоба из ПВХ.
- Подшивная доска для свесов кровли
- Подшивочная доска для свесов кровли из ПВХ (Соффит);
- Имеет необходимые технические зазоры для обеспечения вентиляции подкровельного пространства;
- Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
- Приемка инженером технического надзора
- Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией;
- Стропильная система, пароизоляционная пленка;
- Утепление;
- Финишное покрытие, водосточная система.
Фасад - декоративная штукатурка
- Эскзизный проект
- 4 видовых кадра с будущим домом;
- подбор цветового решения дома;
- выбор фактуры и декоративных элементов.
- Очистка и грунтовка поверхности
- очистка поверхности стен от загрязнения и пыли;
- придание конструкции влагостойкости;
- улучшение адгезии;
- Утепление 50мм
- Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород;
- улучшает шумо и теплоизоляцию здания;
- фиксация утеплителя клеевым раствором;
- механическая фиксация утеплителя, дюбелями для термоизоляции.
- 3 слоя базовой штукатурки
- устойчивость к резким перепадам температур;
- влагонепроницаемость;
- прочность и надежность;
- паропроницаемость;
- Армирование штукатурки
- обеспечивает защиту отштукатуренной наружной поверхности от образования трещин;
- снижает нагрузку, вызываемую перепадами температуры и влажности;
- увеличивает механическую прочность поверхности.
- Утепленые откосы
- увеличение теплопроводности;
- уменьшение мостиков холода.
- Декоративный слой
- 3 основные фактуры: короед, шуба, камешковая
- ударопрочная;
- обладает высокой паропроницаемостью;
- гидрофобная;
- устойчива к ультрафиолетовым лучам;
- атмосферо- и морозостойкая;
- пригодна для внутренних и наружных работ;
- экологически безопасна.
- Приемка инженером технического надзора
- Контроль утепления стен;
- Приемка армирование стены;
- Приемка плоскости стен;
- Контроль нанесения декоративного слоя.
Сопровождение строительства
- Организация проживания рабочих (бытовка)
- Электрификация участка
- Организация туалета
- Уборка территории
- Вывоз мусора
