Агрия, каркасный дом, 137 м²

Для кого этот дом

«Агрия» подойдёт тем, кто выбирает дом без избыточных метров и декоративного шума. Четыре спальни на втором этаже — ровно столько, сколько нужно: две просторные по 16–17 м² и две компактные, одну из которых можно отвести под гардеробную или оставить гостевой. Первый этаж сведён к функциональному минимуму — кухня-гостиная, кабинет, санузел, бойлерная — без проходных комнат и пустующих коридоров. Кабинет 8,85 м² изолирован от общей зоны: если работа требует тишины, не нужно подниматься на второй этаж или занимать спальню.

Описание проекта

«Агрия» — двухэтажный дом в фахверковом стиле площадью 137 кв. м. Светлая штукатурка фасада контрастирует с тёмно-коричневыми балками каркаса, а цоколь выложен красно-коричневым кирпичом — классическое фахверковое сочетание, которое читается и вблизи, и на расстоянии. Крутая двускатная кровля с фронтонным выступом, прямоугольные окна с мелкой расстекловкой и группа из трёх узких окон на втором этаже фронтона задают фасаду чёткий вертикальный ритм. Справа от входа устроена крыльцо-веранда с деревянным ограждением и навесом — небольшая, но достаточная для утреннего кофе или вечернего чтения.

Планировка

Первый этаж в габаритах 10,65 × 8,95 м чётко делится на общую и служебную зоны. Кухня 14,95 м² и гостиная 19,14 м² объединены широким проёмом и формируют дневную зону с выходами на два крыльца — компактное 2,76 м² со стороны кухни и просторное 5,98 м² со стороны гостиной. Рядом со входом через тамбур 2,29 м² расположен холл 9,47 м² с лестницей, а по другую сторону — кабинет 8,85 м², пригодный и как рабочее место, и как гостевая комната. Санузел первого этажа просторный — 8,99 м² с ванной и унитазом, тут же предусмотрена бойлерная 5,13 м². На втором этаже в габаритах 9,35 × 8,95 м четыре спальни сгруппированы вокруг компактного холла 6,16 м²: две крупные — 16,87 и 16,65 м², средняя 12,11 м² и компактная 9,35 м². Санузел 5,24 м² с ванной примыкает к меньшей спальне. Второй этаж целиком отдан сну — ни кухни, ни кабинета, ни проходных зон.

Конструктив и материалы

Фасад дома «Агрия» облицован декоративной штукатуркой — светлый тон заполнения между тёмными декоративными балками и красно-коричневый кирпичный цоколь складываются в узнаваемый фахверковый облик. Окна с мелкой расстекловкой и контрастные угловые акценты дополняют картину. Прямоугольный план 8,9x10,6× м без сложных выступов и эркеров — компактная форма коробки, где площадь не теряется на архитектурные изломы.

Сроки и стоимость

Цена теплового контура «Агрия» — 8 220 000 руб. (60 000 руб./м²). Возведение займёт от 115 дней — это примерно четырёх месяцев активной стройки. Контур закрывает базовую защиту дома от погоды — фундамент, стены, крыша, окна — но не включает внутреннюю отделку, отопление и коммуникации. Цена под ключ зависит от выбранной отделки и инженерных решений — её рассчитывает менеджер при индивидуальной встрече. Принимаем оплату в любой удобной для клиента форме — наличными или безналично, с карты физлица или со счёта компании, с НДС или без НДС. Лаконичный дом заслуживает такого же подхода к стройке — понятная смета, фиксированные этапы, ничего лишнего в расчёте.