Сроки возведения здания напрямую связаны с выбранными материалами, а также с технологией строительства. Рассмотрим основные факторы, влияющие на скорость постройки современных жилых домов.
Сколько в среднем строится загородный дом?
Средние сроки строительства дома, независимо от того, будь то кирпич, бревно, брус, керамический блок или что иное, площадью порядка 100-300 м. кв. занимает 8-10 месяцев до стадии готовности «теплый контур». Но цифры приблизительные и все рассчитывается индивидуально — сложность проводимых работ, особенности климата, время года и погода, форс-мажоры, прочие факторы.
Что влияет на сроки строительства частного дома?
Если изучать, в какие сроки выполнены строительства домов разными компаниями, можно вывести список из 6 пунктов, влияющих на оперативность постройки:
- Выбранная технология строительства.
- Размеры. Сюда относится как сам дом, так и все пристройки, архитектурные особенности, этажность. Чем больше все эти объекты, тем дольше их придется возводить. При замысловатых архитектурных решениях срок и стоимость работ увеличиваются.
- Климат и погода. Несмотря на возможные мифы, возводить коробку можно круглый год. Заливать фундамент также можно в любое время года, однако зимой цена будет выше. Кровлю с крышей запрещено монтировать в периоды дождей. При работе с бетоном, в мороз его придется подогревать, иначе погода негативно скажется на стройматериале.
- Особенности рельефа. Необходимость проведения земляных работ, глубина подземных вод, структура грунта и т.д. Если после оттаивания снега территория станет болотом ввиду особенностей почвы, продолжать работы будет невозможно.
- Тип материала, число единиц задействованной спецтехники, оборудования.
- К примеру, кирпичи имеют небольшой размер и ощутимый вес, поэтому работать с ними приходится дольше. Газоблок – легче и большего размера, соответственно, работа ведется быстрее. Еще один популярный вариант – дом из клееного бруса, который изготавливается на заводах, а на них в сезон большие очереди. Это касается также и утепления, типов фундамента, кровли, которых существует довольно много. В зависимости от выбранного типа фундамента – ленточного или с цокольным этажом – сроки строительства будут значительно отличаться.
- Дополнительные работы. При сравнении домов из разных материалов и времени на их постройку важно учитывать дополнительные работы. Например, сооружение площадок, террас, подъездов для автомобилей, гаражей и т.п. Даже изготовление окон может занимать разные сроки: неделю – если выбраны обычные белые рамы, и месяц – если ламинированные.
Также на скорость возведения здания влияют финансовые возможности заказчика. С учетом всех факторов дом можно построить для готовности к заселению за время от нескольких месяцев до нескольких лет.
Управляющие профессиональными строительными компаниями, предлагающими дома под ключ, знают обо всех этих тонкостях и только после изучения всех факторов смогут сказать примерные сроки строительства — от возведения коробки, до обустройства объекта, который уже готов для постоянного проживания.
Сколько времени занимают этапы строительства дома?
Работы на участке можно разделить на 6 основных этапов. Как вы помните — сроки индивидуальны. Но опытные застройщики все же могут примерно рассказать о времени выполнения каждого «шага»:
- Земляные работы — неделя, если предполагается организация цоколя, подвала.
- Заливка фундамента — так как выполняется слоями, займет порядка 4-8 недель.
- Гидроизоляция фундамента – через 30 дней после заливки.
- Возведение стен и несущих конструкций – от 30 дней.
- Работа с кровлей, окнами, фасадом — от 1 до 4 месяцев, зависит от систем, разветвленности подводящих к ним линий, трубопроводов, вспомогательных конструкций.
- Монтаж инженерных коммуникаций — от 1 месяца.
После завершения каждого этапа важно выполнять проверку прочности сооружения и качества выполненных работ. На это также уходит время.
Сроки строительства из разных материалов
Выполним сравнение строительства домов из разных материалов, чтобы было проще понять, сколько по времени займут работы. Рассматривать будем лучшие решения — те, которые находятся сегодня на вершине рейтинга материалов для строительства дома.
Каркасные дома
Быстровозводящиеся здания, основанные на «скелете» из дерева. Возводятся примерно за 1-3 месяца — все зависит от погоды, площади строений на участке, условий климата, проектных особенностей.
Деревянные сооружения
Строятся из натурального сырья по типу клееного бруса. Благодаря фундаменту легкого типа, возможности выполнять строительные работы зимой и усадке всего 1-2%, процесс постройки занимает всего 2-3 месяца.
Газоблок
Быстрый, надежный и долговечный вариант. При благоприятных условиях окружающей среды, четком соблюдении всех правил и этапов строительства, дом из газоблока можно построить примерно за 2-3 месяца. Как преимущество – можно строить зимой, времени на усадку не требуется. Правда, некоторые узлы газоблочных домов приходится изготавливать из кирпича, что может немного замедлить процесс.
Помните! Чтобы понимать, какие сроки строительства дома будут у конкретного объекта, нужно учесть массу факторов. Поэтому лучше заказывать все работы под ключ у одного застройщика, который проведет экспертизу участка и сможет с максимальной точностью сказать, сколько времени займут те или иные работы.
