Как оформить земельный участок в собственность

19.11.2019

Собственность на участок дает право физическому лицу по своему желанию распоряжаться этой землей, в том числе завещать, продать или подарить. Пошаговая инструкция по оформлению земли поможет ответить на вопрос «С чего начинать?», сделает процесс понятным для тех, кому только предстоит это делать.


Какие документы следует подготовить

Оформление земельного участка бесплатно в собственность владельцу предоставляется законом лишь один раз. В дальнейшем это возможно через выкуп либо через суд, если владелец получил участок бессрочно в свое пользование. Начинать следует со сбора документов. В обязательном порядке вы должны предоставить:


В качестве последнего может выступать:


Сколько стоит оформить собственность

Размер госпошлины установлен для любого, кто обращается по поводу регистрации земельных наделов в органы, одинаковый, и составляет 200 руб. Но только в том случае, если владелец не планирует развернуть ИЖС.

Оформить землю под строительство (малоэтажная частная постройка небольшого размера) обойдется хозяину в 2000 руб. Если строительство планирует юридическое лицо, ему придется выложить до 25000 руб.


Если кадастровый план отсутствует, то его оформление включает такие этапы и расходы:

Весь процесс в органах УФРС длится 18-30 дней с момента подачи пакета документов.


Куда обращаться с документами: шаг за шагом

Собранный пакет документов подают в органы регистрации, картографии и кадастра.

Заполняют заявление по установленной форме, в нем излагают просьбу зарегистрировать земельный участок на имя владельца.

Оплачивают обязательную госпошлину в любое банковское учреждение и чек предъявляют вместе с иными документами.

После того, как будет проведен анализ и экспертиза поданных документов, целью которых в том числе является и выявление возможных нестыковок между претендующей и предыдущей стороной, в подтверждение факта регистрации ЕГРП ставит свою отметку.


Виды участков и особенности их оформления

Выше приведена инструкция к оформлению участка, полученного в результате договора купли-продажи. Как правильно оформить землю, ели дом – частная собственность, при наличии «самозахвата», по «дачной амнистии» и в иных случаях?


Участок под домом

Встречаются случаи, что дом стоит на земле, которая находится у него в аренде. Если арендодатель – муниципалитет, гражданин вправе просить землю в собственность без оплаты ее стоимости, иначе это можно сделать через выкуп.

Если арендодатель неизвестен, придется обращаться в Росреестр для его установления. Получив ответ, что собственник – государственный орган, сначала следует написать заявление о выделении земельного надела, и только после положительного решения приступать к оформлению его в собственность.


Эта процедура в данном случае состоит:


Если домом владеет не один хозяин, им необходимо делать это вместе, каждому выделение земли будет соответствовать их доле в жилье. Если договориться о совместных действиях не удается, помочь могут судебные органы.

Если отсутствует официальный документ на землю, это «самозахват». Даже если дом является вашей собственностью, поторопитесь оформить и ее, это не менее важно.


Регистрация садового участка в СНТ

Для этого следует иметь садовую книжку, должны быть уплачены все взносы с отметкой в этом документе. Процедура состоит в следующем:


«Дачная амнистия»

Частный дом, выращивание овощей и фруктов свидетельствуют о том, что земля используется для ведения хозяйства. Это дает право на бесплатное получение 6-ти соток. Если же фактически земли окажется больше, закон разрешает приватизировать весь надел. Эта льгота от государства дается на земли, которые находились до 30.10.2001 г. в собственности, ее срок действия ограничен.

Приступая к оформлению, отыщите правоустанавливающий документ на участок (можно восстановить из архива, если он утерян) и подавайте на получение кадастрового паспорта. Далее собираете основной пакет документов и несете заявление в Росреестр на выдачу вам свидетельства о собственности на землю.




Array
(
    [FOLDER] => /about/stati/
    [URL_TEMPLATES] => Array
        (
            [news] => 
            [detail] => #SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
            [section] => #SECTION_CODE#/
        )

    [VARIABLES] => Array
        (
            [SECTION_CODE] => stati-instruktsii
            [ELEMENT_CODE] => kak-oformit-zemelnyy-uchastok-v-sobstvennost
        )

    [ALIASES] => Array
        (
        )

)
Возврат к списку
Оставить заявку
Фиксированная <span>цена</span>
Фиксированная цена
Стоимость выполнения работ фиксируется в договоре и гарантированно больше не возрастет.
10 лет <span>гарантии</span>
10 лет гарантии
Осуществляем тотальный контроль за всем циклом строительства. И уверенно даем официальную гарантию на  построенные нами дома.
Квалифицированные <span>узкоспециальные рабочие</span>
Квалифицированные узкоспециальные рабочие
Отдельные виды работ в нашей компании выполняют узкоспециализированные бригады. Такой подход гарантирует высокое качество работ в короткие сроки.
Контроль качества <span>работ и материалов</span>
Контроль качества работ и материалов
На каждом этапе строительства домов под ключ ведется жесточайший контроль за качеством работ. Закуп материалов производится только у проверенных поставщиков.

Наши готовые дома уже радуют своих владельцев