Проектная документация - Это набор чертежей, являющихся одним из основных документов для строительства. К обязательным разделам такого комплекта относятся следующие разделы:
Конструктивный (КР) - в него включают чертежи конструкторских решений всех несущих конструкций, фундамента, а также особенности строительных систем и устройства полов. Здесь же отмечают количество и необходимые рабочие характеристики используемых строительных материалов;
Архитектурный раздел (АР) содержит сведения об архитектурных элементах возводимого дома, разрезы, чертежи фасадных элементов.
В него также включают поэтажный план, схемы крыши, ведомость дверных и оконных проемов, а также общую информацию по строительству дома. Перечисленные документы всегда включают в комплект проекта дома, что регламентировано в действующих нормативных документах.
К дополнительным разделам проектной документации обычно относят чертежи систем водоснабжения, водоотведения, электрических и других коммуникаций. Для строительства небольших загородных домов часто используются эскизные проекты, которые не являются полным комплектом проектной документации здания. В них указываются поэтажные планы, чертежи фасадов, а также общие сведения. Лучше отдавать предпочтение проекту с полным архитектурным разделом, что связано с нюансами и конструктивными особенностями при строительстве любых сооружений, даже летних дачных домиков.
Этот раздел документации представлен двумя разделами: архитектурные решения и конструктивные решения, АР и КР, соответственно. Все документы этого пункта оформляются в формате АЗ на бумажных носителях. Документ заверяется синей печатью и должен быть составлен в единственном экземпляре.
Чертежи архитектурного раздела содержат информацию о расположении дверей, окон, вентиляционных шахт, печных и каминных дымоходов. Здесь также указываются параметры всех конструктивных узлов, толщина стеновых блоков и высоты этажей.
Информация этого раздела необходима для грамотного и успешного исполнения составленного проекта. Блок конструктивных решений содержит указанные данные:
В зависимости от варианта возводимого здания и типа конструктивных элементов, которые заложены в проект, будет составляться комплектация чертежных документов КР.
Помимо обязательных разделов, проектная документация может содержать дополнительные пункты. Например, в некоторых случаях в основной документ может быть включен раздел обустройства инженерных коммуникаций.Он содержит следующую информацию:
Этот раздел обычно добавляется по желанию заказчика - в зависимости от сложности упомянутых инженерных систем. Для некоторых типовых проектов есть готовые разделы ИС, стоимость которых не включена в цену проектной документации АР и КР.
Паспорт архитектурный при проектировании зданий не предусмотрен обязательным проектом в КР и АР. Его включение в проектную документацию оплачивается дополнительно. Наличие этого документы дает возможность более быстрого оформления разрешения на строительство, что связано с наличием в архитектурном паспорте комплекта документов, обязательных для предъявления в Комитет градостроительства и архитектуры или другие уполномоченные органы.
Наличие готового проекта допускает внесение изменений. Но подобные дополнения требуют оценки рентабельности корректировки проектной документации. При изменении конструктива готовый расчет нужно будет также актуализировать, что может привести к удорожанию стоимости проекта строительных работ. В некоторых случаях более оптимальным вариантом является подготовка нового комплекта проектной документации.