На этапе проектирования подбираются оптимальные технологии, выполняется расчет несущих и ограждающих конструкций, разрабатываются решения по инженерному обеспечению, выбирается дизайн и отделка помещений.
Проект является основой любого строительства.
На этапе проектирования подбираются оптимальные технологии, выполняется расчет несущих и ограждающих конструкций, разрабатываются решения по инженерному обеспечению, выбирается дизайн и отделка помещений.
Грамотный проект позволяет оптимизировать финансовые расходы и избежать ошибок при строительстве.
Индивидуальное проектирование домов
Индивидуальный проект разрабатывается под конкретный земельный участок, с учетом рельефа и окружающего ландшафта, сторон света и привязки к существующим инженерным коммуникациям.
Проектные решения учитывают желания и потребности всех членов семьи.
Разработка индивидуального проекта позволит воплотить в жизнь любые креативные идеи, проявить индивидуальность и подчеркнуть статус владельца.
Несмотря на преимущества индивидуальных проектов, меньше ошибок допускается при строительстве по типовым решениям, которые обычно опробованы неоднократно.
Выявленные в процессе строительства или эксплуатации недостатки уже скорректированы.
Определение местности
К проектированию загородных домов приступают после выбора участка под застройку. От особенностей и размеров территории зависят габариты строения, типы фундаментов, этажность, возможность возведения цоколя или устройства подвала.
Важно, чтобы строение гармонично вписывалось в рельеф участка и окружающую застройку:
- инсоляция дома не должна нарушаться тенью от рядом стоящих зданий;
- расстояние от строящегося дома до соседнего участка должно быть не менее трех метров;
- соотношение площади застройки к общей территории участка не должно превышать 50%.
Большое значение имеет расположение коттеджа по сторонам света, чтобы использовать по максимуму естественное солнечное освещение.
Выбор конструкции
Тип фундаментов и основные конструкции здания должны выбираться, исходя из рельефа участка, глубины залегания грунтовых вод и промерзания грунта.
Стены индивидуального дома могут возводиться из кирпича, газоблоков, керамических блоков, бруса, или по каркасной технологии.
Вид фундамента выбирается на основании расчетов проектировщиков.
Фундаменты каменных домов возводятся из сборного или монолитного железобетона. Они могут быть ленточными, плитными или свайными, с монолитным ростверком.
Для деревянных и каркасных зданий достаточно устройства оснований из металлических свай, или мелкозаглубленных монолитных фундаментов.
Габариты строения лучше соизмерять со своими потребностями и финансовыми возможностями.
Этапы проектирования
Проектирование индивидуальных жилых домов выполняется в несколько этапов:
-
Обследование участка.
Проводится специализированной лицензированной компанией.
Определяется состояние рельефа, тип грунта, глубина промерзания и уровень залегания подземных вод. -
Задание на проектирование.
Составляет заказчик совместно с проектировщиком.
Включает информацию об основных материалах и конструкциях, количестве и составе помещений, инженерном обеспечении. Определяется этажность и другие параметры здания. -
Эскизный проект.
Разрабатывается на основании задания заказчика. Позволяет получить визуальное представление о внешнем виде, планировке, размерах и расположении помещений, их внутренние взаимосвязи.
Эскизные чертежи помогут обнаружить недочеты или ошибки, позволят своевременно, без финансовых потерь внести коррективы. -
Рабочий проект
Состоит из текстовой части в виде пояснительной записки, архитектурных и конструкционных чертежей.
Рабочий проект служит руководством для строительства объекта.
Состав проекта
Проект индивидуального дома включает в себя следующие разделы:
- Генеральный план. Выполняется на топографической основе. Содержит планировочные схемы, план расположения дома на местности, сводный план инженерных сетей и благоустройства территории. Дает полное представление о застраиваемом участке
- Архитектурно-строительный. Содержит разрезы и планы этажей, развертки фасадов, чертежи и ведомости оконных и дверных заполнений, экспликации помещений.
- Конструкционный. Включает чертежи и проектные решения по фундаментам, стенам, перегородкам, перекрытиям и кровле, принятые на основе расчетов.
В состав документации входят ведомости материалов и оборудования, позволяющие заранее спланировать предстоящие расходы.
Рекомендации по разработке проекта
Затраты на покупку или разработку проектной документации несоизмеримы с финансовыми рисками, которые могут возникнуть при исправлении ошибок, допущенных при строительстве без проекта или по документации, выполненной дилетантами.
К наиболее распространенным недочетам, допускаемым во время проектирования зданий можно отнести:
- экономию на геологических изысканиях, которая может привести к неправильному выбору фундаментов и несущих конструкций зданий;
- отсутствие вентиляции чердачного пространства приведет к образованию конденсата и последующему разрушению конструкций;
- сложные конструкции крыши — чем больше в ней изломов и выступов, тем дороже возведение, сложнее обслуживание и больше вероятность будущих протечек;
- при проектировании стен из бруса следует учитывать усадочные процессы, которые могут повлечь за собой деформации оконных и дверных заполнений, трещины в отделке и пр.
Индивидуальное проектирование и строительство жилых домов в Челябинске и Челябинской области предлагает компания «Все Строй».
В нашем каталоге представлен широкий выбор готовых проектов коттеджей различной площади и этажности, разработанных в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами.
У нас можно заказать индивидуальное проектирование жилых домов, в полном соответствии с вашими желаниями и потребностями.
Примеры наших проектов:
